做不了土豪，但能跑到土豪国迪拜当房东！

迪拜全酋通华人网，作为世界的航空枢纽，亚欧非的贸易中转站，被评为世界最安全的城市。它拥有世界顶级的基础设施，每年到访游客众多，是全球第四大旅游城市。自2013年以来，迪拜房产投资发展势头一直十分强盛，如今更一跃成为2017全球最佳不动产投资地！

投资房产就是投资一个城市的未来。迪拜最大化地利用得天独厚的地理优势，拥有超过4000家中资企业，与中国商务往来密切。投资迪拜房地产正成为中国投资者最青睐的、前景广阔的投资方式之一。

在投资中需要注意什么？

多数的房产投资有两类回报形式：即租金回报和房产自身的增值回报 。

为什么要在迪拜投资房产？

迪拜是中东战略要道，中东世界的金融中心，也是“一带一路”上重要节点。优越的地理位置和良好的营商环境让迪拜成为众多中国企业进入中东地区的门户。中国投资现已成为迪拜房地产发展中不可或缺的因素。截至去年，他们在阿联酋房产上的投资总额达到198亿人民币之巨。

迪拜的面积仅占整个阿联酋国土面积的5%，但是人口却占据阿联酋的50%，目前迪拜房产市场已经供不应求，加上政策环境的影响，结合内外原因，迪拜房产的投资前景还是非常广阔。其实房产投资也是在投资房子未来的升值潜力。

迪拜是中东地区对外开放的窗口和资本周转的金融中心，有着重要的经济地位，这与很多因素是分不开的。

• 政治稳定：阿联酋的政治环境稳定，这一因素为构造稳定的投资环境打下了重要基础。
• 市场监管：迪拜对房地产市场的监管力度很大，完善的监管体系为投资者提供了投资安全和保障。
• 积极的法规政策：近些年，酋长国的所有权法律法规发生了持续性的变化，而且这种变化是积极的，符合业主的最大利益。为非穆斯林业主设立遗嘱和遗嘱认证登记册就是一项很好的例证。

迪拜买房竟然能省这么多钱！

目前迪拜也推出了购房得居留签证的政策，在迪拜拥有100万迪拉姆(人民币约189万)以上的房产就可以获得居留签证，并且一家三代全部可以移居迪拜。不过需要特别注意的是，享受的权益是跟随房子走的，如果房子日后转手，那么权益也就不存在。

目前迪拜市中心1-2公里范围内的房产均价也仅需3万人民币/平方米上下，要知道这样的价格在北京六环也是很难买到的！而迪拜房产的租金回报率也是相当之高，每年的租金回报可达 8%-10%。

需要特别提出的一点是，迪拜是著名的“免税天堂”，在买入阶段、持有阶段、以及日后房产出售的增值部分都是不需要缴纳任何税费的！不过在2014的时候，迪拜政府为了抑制房价过快增长，颁发政策——购房需要交4%的房产注册费。

面临的机遇

目前，投资迪拜房地产面临的最大机遇当然是2020年迪拜世博会的召开。大量的外来人口及游客涌入，迪拜房地产将面临更多的需求和增值空间。所以对于想要通过投资房地产增值的人来说，可以认真考虑并抓住这个难得的机会。对于首次投资房地产的投资者来说，迪拜也是一个安全的选择！

正是在这样的前提下，迪拜全酋通华人网为您甄选的迪拜核心地段商务港的星岸湾项目，即是满足最佳投资地段的迪拜市中心脏位置的项目：

• 迪拜市中心核心地段高端精装公寓
• 总价142万起，升值空间大
• 紧邻市中心最大的中央公园
• 年租金回报率高达8%-15%
• 赠永久停车位一个
• 可贷款50%，利息4.5%
• 开间户型稀缺
• 240栋办公楼围绕30万白领聚集
• 2020迪拜世博会举办区域，2500万人流涌入
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