为什么中国人最爱投资迪拜房产？这可能是我见过最好的答案，没

发表时间：2018-04-05 17:55:49 来源：迪拜全酋通浏览：

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中东最大华人分类信息门户网站-迪拜全酋通迪拜，作为世界的航空枢纽，亚欧非的贸易中转站，被评为世界最安全的城市，世界级的基础设施以及每年世界第四的旅游城市，投资房产就是投资一个城市的未来。

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迪拜，作为世界的航空枢纽，亚欧非的贸易中转站，被评为世界最安全的城市，世界级的基础设施以及每年世界第四的旅游城市，投资房产就是投资一个城市的未来。

阿联酋《海湾消息报》9月17日报道，迪拜土地局(DLD)近期公布，迪拜房地产部门1-9月吸引外资780亿迪拉姆(约合213亿美元)。

自2013年以来，迪拜房产投资发展势头一直十分强盛，如今更一跃成为2017全球最佳不动产投资地！（详情可见中国商务部年前发布文章：2017迪拜成为全球最佳不动产投资地）

要说中国人最爱投资哪国房产，迪拜房产名列前茅

中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前，迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营，以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来，投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

现状告诉你，是对的

其实，迪拜全酋通告诉你，投资房产有两类回报，一是现金回报，二是保值升值。

在海外市场上，房产价值和租金紧密相关，是否投资房产通过分析现金回报率来决定，而不考虑难以掌握的升值。

中国的房市特殊，国内住宅物业的出租回报还未能达银行按揭贷款利息的一半，中国投资人如果不依靠房产升值基本都是要亏钱的。

转眼迪拜，情况则完全不同：

得益于迪拜政府的执政能力优势，迪拜房地产市场十分健全成熟，租赁活跃，且空置率低，每个区域的入住率都在87%以上。投资人大可以轻松通过租金收入获得长期，最重要的，是回报率稳定的现金流，以房养房，真正的做到现金流为王。

1，永久产权（永久土地使用权）。

2，无印花税，只增收4%土地局注册费，无中介费。

3，只需护照信息，操作简单。

4，高租金回报率6%到10%。

趋势告诉你，是对的

随着2020迪拜世博会的到来，迪拜将为世界打开大门，并在六个月内接待逾越2500万来自全球各地的人们！大规模世博基础设施建设已势在必行，房产需求何其旺盛！且由于美元波动，导致伦敦不动产购房者受损。因此，越来越多的中东购房者将购房目光集中在迪拜、多哈等地。

除此之外，多家银行及金融机构近期发布对阿联酋2016年和2017年经济增速预测，普遍认为在2020迪拜世博会等因素带动下，迪拜建筑工程等部门的购房增长对阿联酋经济的拉动作用将在2017年日益显现。

现在有一个机会摆在这里

Sobha hartland

1976年，创立于阿曼苏丹国的一间小型室内装饰公司。 1995年，他的成功很快扩展到了印度成为印度最知名的开发商。致力于打造高端社区品牌，后向一体化的房地产开发商。最严格的要求，最好的质量保证。

项目特点一：细节与质量，sobha的每个项目都配置最顶级的装修材料以及最细致的设计理念。比如：卫具，皆采用与帆船酒店，悉尼歌剧院相同的品牌-瑞士的吉博力。而洁具则选择了同为世界顶级洁具品牌-德国的杜拉维特。再如地板，木门皆为意大利进口品牌

项目特点二：该项目位于Meyden，迪拜的最佳的位置之一，迪拜皇家区域。且尚未完全开发，升值空间，升值潜力爆棚。紧靠中东最大的自然保护湿地（火烈鸟公园），Meyden皇家马场，世界最奢华的赛马及马术比赛场地。大社区配套有顶级的购物中心Meyden one mall（已经开始施工，预计2019年底交付）。

项目特点三：该项目拥有两所世界知名的国际学校，Sobha heartland school以及亚洲第二所North Landon 北伦敦分校（第一所位于济州岛）。

这里特别说下优质学区房。英国学霸摇篮北伦敦学院迪拜分院。英国学霸摇篮北伦敦学院成立于1850年，是英国历史悠久的学校之一。学院的考试结果将学校始终列入英国A级和GCSE联赛的前五名学校榜单。提供从学前教育（3-4岁）到10年级（15-16岁）的课程。六年级开始，学生将有机会学习IB课程，这是世界各地的大学和雇主所尊重的享誉盛名的资历认证，该课程的成果非常出色，自2004年学校开始提供该课程以来，学生每年平均得分超过40分，使北伦敦学院成为英国IB文凭课程最成功的学校之一。还与迪拜华语学院合作，为学生提供优质的中文课程。

明亮的教室，最新的技术，LED智能屏幕，学校精心设计的3.8万平方米的校园将会给我们的孩子提供最好的学习体验。学校还设有13个科学实验室，先进的表演艺术中心，宽敞的餐厅和一系列体育设施，包括体育馆，网球场，篮球场，板球/橄榄球场和8泳道室内游泳池。为学生提供无与伦比的教育，以及更多地进入世界各地顶尖大学的机会。