再不投资迪拜房产就傻了？说的对”揭示国际投资者疯抢迪拜房产背

阿联酋《海湾消息报》9月17日报道，迪拜土地局(DLD)近期公布，迪拜房地产部门1-9月吸引外资780亿迪拉姆(约合213亿美元)。

DLD近期在香港、伦敦、孟买和上海进行了路演，并在孟买和上海分别吸引投资3.3亿美元和2.2亿美元。此外，DLD上周与迪拜房地产展览主办方Sumansa展览公司签订合作协议，在全球范围内推广迪拜房地产。据统计，在过去的18个月，已有217个国家的投资人在迪拜购买房地产。

DLD宣布，其已与Mashreq签订协议，以便利房地产交易过程中的资金转汇。

自2013年以来，迪拜房产投资发展势头一直十分强盛，如今更一跃成为2017全球最佳不动产投资地！ （详情可见中国商务部年前发布文章：2017迪拜成为全球最佳不动产投资地）

那么，现在投资迪拜房产是否明智呢？

阿联酋《海湾时报》11月30日报道，知名房地产咨询公司Cluttons发布Best新报告称，迪拜已超越伦敦成为2017年全球Best佳不动产购房地。

多伦多、阿布扎比并列第三，其后分别为新加坡、吉隆坡、和新德里。

现状告诉你，是对的

其实，投资房产有两类回报，一是现金回报，二是保值升值。

在海外市场上，房产价值和租金紧密相关，是否投资房产通过分析现金回报率来决定，而不考虑难以掌握的升值。

中国的房市特殊，国内住宅物业的出租回报还未能达银行按揭贷款利息的一半，中国投资人如果不依靠房产升值基本都是要亏钱的。

转眼迪拜，情况则完全不同：

得益于迪拜政府的执政能力优势，迪拜房地产市场十分健全成熟，租赁活跃，且空置率低，每个区域的入住率都在87%以上。投资人大可以轻松通过租金收入获得长期，最重要的，是回报率稳定的现金流，以房养房，真正的做到现金流为王。

趋势告诉你，是对的

随着2020迪拜世博会的到来，迪拜将为世界打开大门，并在六个月内接待逾越2500万来自全球各地的人们！大规模世博基础设施建设已势在必行，房产需求何其旺盛！且由于美元波动，导致伦敦不动产购房者受损。因此，越来越多的中东购房者将购房目光集中在迪拜、多哈等地。

除此之外，多家银行及金融机构近期发布对阿联酋2016年和2017年经济增速预测，普遍认为在2020迪拜世博会等因素带动下，迪拜建筑工程等部门的购房增长对阿联酋经济的拉动作用将在2017年日益显现。

现在有一个机会摆在这里

Marina Studio One

这次推荐的是Studio One，这是Marina 区域最有实力的开发商Select group 的第14个项目31层高的楼，位于Marina 区域的中心地段，就在bluewaters Island迪拜眼附近。

本区位于迪拜主路-谢赫扎伊德路旁，10分钟车程可到达帆船酒店，Dubai Mall。区域内有2个地铁站，还有轻轨贯穿整个Marina区。生活十分便利。连接迪拜杰布阿里自贸区，迪拜媒体城，互联网城，迪拜三大密集高知高薪工作区。同时也拥有丰富的教育资源。

Marina属于非常成熟社区，尤其是水边待开发楼盘及其有限。

Marina拥有迪拜独一无二的游艇码头港和无敌海滨夜景。长达7公里Marina步行街包围着Marina Mall, Pier7, 上百家餐厅，多家迪拜知名酒吧，五星酒店。毗邻JBR，the Beach，Blue Water Island, Dubai Eye迪拜最潮流时尚社区。

（具有时尚感的装修风格，无边游泳池，两层大健身房)

（文末附房间户型图）

为什么大部分人还不买房？

买房人数少的原因也许是大部分的人无法支付买房的钱。银行对于贷款的要求也非常的高。但是，现在有一个轻松付款的方式。

轻松付款方式：

首付：10%

6个月以后：10%

12个月以后：10%

交房以后：70%

交房日期 ：2018年12月

房产顾问

电话：(00971）0557524498

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