阿联酋房地产|世博临近 迪拜房地产投资借势回升

央视网消息：由于国际油气市场不景气以及经济增长疲软等原因，迪拜自2014年年中以来房地产市场一直低落。不过，经过三年低迷期，近来，迪拜房屋租售价格的下降速度有所放缓，投资者对迪拜市场的投资意向也开始有所回升。

迪拜这座“土豪”的城市，已经成为了中东地区对外开放的窗口与金融中心，这里的房产更是被全球投资者疯狂追捧。有路今天为你分析迪拜房产究竟有哪些投资优势，以及推荐升值潜力巨大的低总价项目。

▲迪拜人工岛

区位和税收优势 

迪拜房产受到投资者的青睐，有诸多现实的因素。首先就是迪拜本身的区位优势，从迪拜出发，无论是伦敦、北京还是约翰内斯堡，都能在8小时内到达。其次，有路发现，在迪拜购置房产不需要缴税，包括房地产税、租赁税、赠遗税等。税收优势也是世界各地投资者看重迪拜房产的原因之一。

价格低位 入市好时机 

迪拜目前的房地产市场价格处在相对的低位，这是入手迪拜房产的绝佳时机。不仅有多项国际盛会提升房价涨势，2015年后迪拜的人口大约按照每年7%的速率增长也预示着房地产升值的大好前景。

旅游业促进房市 

▲迪拜游客

迪拜有无数令人叹为观止的景点，包括世界最高的建筑哈利法塔、世界八大奇迹之一的棕榈岛、迪拜沙漠以及朱美拉公共沙滩等。目前，旅游业已经成为了迪拜重要的经济支柱，占据GDP的20%之多，每年来到迪拜旅游的人群络绎不绝。随着世博会的即将召开，迪拜预计成为2020年全球访客量最大的城市。

迪拜世博会 

▲2020迪拜世博会宣传图

下一届世博会将于2020年在迪拜举办，绝大部分分析师都认为，为期6个月的世博会将提振迪拜的经济发展和房地产市场，推高当地的房价。历届世博会都对该区域房产产生了有利影响——看看上海浦东就明白了。这将成为迪拜，特别是迪拜南城房地产的一大投资优势。

中国投资者大量涌入 

作为一个外来人口数量高达90%的国际化移民城市，迪拜的房地产市场也主要由外来人口驱动，其中有大约一半的土地和地产被海外投资者买走。如今迪拜的主要海外买家来自印度、英国和沙特，中国在迪拜的房地产投资额目前排在第6位。中国人在迪拜总人口中占据了10%左右，迪拜房地产dubaiqqt.com认为，随着一带一路的不断推进，预计每年将会有越来越多中国投资者来到这片热土抢占先机。

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