在迪拜租房你需要知道？手把手教你如何注册Ejari

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　　 如果您在迪拜想要租房或者搬家，您必须在Ejari注册租赁合同（住宅或商业）。Ejari是房地产监管机构（Rera）推出，属于迪拜房地产部门的监管机构，负责规范和促进租赁市场。

　　Ejari是一个阿拉伯语，可以理解成“我的租赁合同证明”。Ejari将确保租赁协议对有关各方公平和透明，并且其条款和条件得到充分的体现。

　　DEWA和EJARI关联

　　 迪拜DEWA宣布，要使用迪拜水电局的服务，租客必须在迪拜土地部门批准的800家房地产公司中的任意一家证明他们的租赁合同。两个机构是相互关联的，没必要去迪拜DEWA的客服中心办理了。

　　以下是注册的方法

　　 Ejari注册是一个简单的过程。只有输入协议的基本细节。这些信息包括房产的详细信息，租赁公司的名称和协议的条款。一旦协议进入系统并注册，它将被分配一个特有的条形码，作为其在整个合同期间的参考。

　　 2007年第26号关于规范租赁与房东业主之间关系的法律规定，必须向Rera注册租赁合同，并通过其Ejari制度进行。商业或住宅合同也不例外。一旦注册过程完成，可以通过系统查询凭据。

　　通过Ejariregregation.ae 网站。该网站是为了促进迪拜的Ejari注册和取消而设立的。租户可以节省时间和金钱，注册可以在六个工作小时内完成。

　　所有你需要做的是：

　　访问Ejari网页

　　上传一个您的在线文件

　　通过Paypal或cashU安全地在线支付Ejari费用

　　等待约3-4小时（最多6小时保证）

　　注册合同和Ejari证书将在不到一天的时间内通过电子邮件发送到租户的收件箱

　　以下文件的副本（高清晰度的扫描或照片）：

　　租客的护照（非海湾合作委员会国家国民）Tenant's Passport
租客的阿联酋签证（非海湾合作委员会国家国民）Tenant's UAE Visa 
租客的酋长国ID（强制性）The tenant’s Emirates ID
租赁合同Tenancy contract
最近DEWA水电票据Dewa Premises Number or copies of recent DEWA bills
租赁物业的契据Copy of Title Deeds of the rented property

　　注册过程完成后，申请人将收到由三部分组成的Ejari认证：

　　Ejari租赁合同

　　这部分代表您将私人租赁协议（租赁合同）转换为Ejari接受的标准格式。

　　Ejari注册证

　　这部分证据表明租赁协议已成功登记入Ejari信息系统，从而使合同的条款合法有效。

　　Ejari费用付款收据

　　这部分是在向Rera支付Ejari费用和打字服务费后的收据。

　　在网上报名费Dh370，费用大多数情况下由承租人支付。另外，您还将被要求支付Ejari政府税费，innovation费和复印费。包括Rera和其他税费用在内的总额为D855。

　　在这里查找费用细目：

　　Ejari费（政府税）：Dh 155 
知识费：Dh 10 
innovation费：Dh 10 
复印费：Dh 40 
Ejari在线注册：Dh 370（如果在7天以上注册，全额退款）
Ejari咨询和在线支持：免费

　　（注：开放时间 - 星期六星期四上午8时至下午6时（周五休息），庆祝活动和银行假期不包括在内）

　　相关链接：

　　迪拜土地局：w w w.dubailand.gov.ae/English/Pages/default.aspx

　　Ejari：w w w.ejari.ae/

　　DEWA：w w w.dewa.gov.ae/en

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