在迪拜租房你需要知道?手把手教你如何注册Ejari
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如果您在迪拜想要租房或者搬家,您必须在Ejari注册租赁合同(住宅或商业)。Ejari是房地产监管机构(Rera)推出,属于迪拜房地产部门的监管机构,负责规范和促进租赁市场。
Ejari是一个阿拉伯语,可以理解成“我的租赁合同证明”。Ejari将确保租赁协议对有关各方公平和透明,并且其条款和条件得到充分的体现。
DEWA和EJARI关联
迪拜DEWA宣布,要使用迪拜水电局的服务,租客必须在迪拜土地部门批准的800家房地产公司中的任意一家证明他们的租赁合同。两个机构是相互关联的,没必要去迪拜DEWA的客服中心办理了。
以下是注册的方法
怎么运行的Ejari注册是一个简单的过程。只有输入协议的基本细节。这些信息包括房产的详细信息,租赁公司的名称和协议的条款。一旦协议进入系统并注册,它将被分配一个特有的条形码,作为其在整个合同期间的参考。
依法强制2007年第26号关于规范租赁与房东业主之间关系的法律规定,必须向Rera注册租赁合同,并通过其Ejari制度进行。商业或住宅合同也不例外。一旦注册过程完成,可以通过系统查询凭据。
如何注册通过Ejariregregation.ae 网站。该网站是为了促进迪拜的Ejari注册和取消而设立的。租户可以节省时间和金钱,注册可以在六个工作小时内完成。
所有你需要做的是:
访问Ejari网页
哪些文件需要?上传一个您的在线文件
通过Paypal或cashU安全地在线支付Ejari费用
等待约3-4小时(最多6小时保证)
注册合同和Ejari证书将在不到一天的时间内通过电子邮件发送到租户的收件箱
以下文件的副本(高清晰度的扫描或照片):
租客的护照(非海湾合作委员会国家国民)Tenant's Passport
租客的阿联酋签证(非海湾合作委员会国家国民)Tenant's UAE Visa
租客的酋长国ID(强制性)The tenant’s Emirates ID
租赁合同Tenancy contract
最近DEWA水电票据Dewa Premises Number or copies of recent DEWA bills
租赁物业的契据Copy of Title Deeds of the rented property
注册过程完成后,申请人将收到由三部分组成的Ejari认证:
Ejari租赁合同
这部分代表您将私人租赁协议(租赁合同)转换为Ejari接受的标准格式。
Ejari注册证
这部分证据表明租赁协议已成功登记入Ejari信息系统,从而使合同的条款合法有效。
Ejari费用付款收据
这部分是在向Rera支付Ejari费用和打字服务费后的收据。
Ejari费用在网上报名费Dh370,费用大多数情况下由承租人支付。另外,您还将被要求支付Ejari政府税费,innovation费和复印费。包括Rera和其他税费用在内的总额为D855。
在这里查找费用细目:
Ejari费(政府税):Dh 155
知识费:Dh 10
innovation费:Dh 10
复印费:Dh 40
Ejari在线注册:Dh 370(如果在7天以上注册,全额退款)
Ejari咨询和在线支持:免费
(注:开放时间 - 星期六星期四上午8时至下午6时(周五休息),庆祝活动和银行假期不包括在内)
相关链接:
迪拜土地局:w w w.dubailand.gov.ae/English/Pages/default.aspx
Ejari:w w w.ejari.ae/
DEWA:w w w.dewa.gov.ae/en
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