投资迪拜房产什么因素最重要？李嘉诚有话说

作为香港地产巨头，李嘉诚是如何把握房地产市道良机的呢？最为著名的当属其关于决定地产最重要的考量因素的论断。李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

 位于的老房子即使破旧，依然可以卖个好价钱，甚至比郊区别墅的均价还要高，地段对于楼盘的价值支撑显而易见，是“楼市硬通货”必备的要素之一。而从不同时间段来看，占据地段的楼盘也常常在楼市调整期下降幅度较小、而楼市复苏时则能更快恢复元气。

 投资迪拜房产什么因素最重要？最重要的因素还是地段。投资迪拜房产，主要集中在dubai mall 哈利法塔 和marina 游艇港附近 以及dubai land 的阿拉伯山庄别墅区等，前段时间dubai south 迪拜南城也成为中国人关注的焦点。因而投资迪拜房产，最好投资在经济上升区 也是所谓的富人区，即未来几年内该区域的人口和经济会呈增长态势的地段。在选中地段后，要选择位于交通便利地段的房产。最佳的房产应该距离火车、地铁、公园 和大型购物中心步行七分钟以内的地方，要选择周围配套设施齐全、有众多学校的社区。值得注意的是，海外买房，投资性房产和自住型房产在选择时应该有所区分。

 今天我给大家介绍这周四7月13号正式开盘的由阿联酋国家开发商Emaar开发的VIDA Dubai Mall品牌住宅项目既适合自住也适合投资的豪宅！

世界最大购物中心DUBAI MALL，

世界最高楼哈利法塔，

世界最大音乐喷泉，

 VIDA西班牙语“生命”，意喻年青朝气。本项目由7层裙楼与两栋高楼组成，其中裙楼2层含大面积商铺，与Dubai Mall延伸室内链接的空调长廊，实现与现Dubai Mall主体的无缝连接，成为世界最大商场Dubai Mall的延伸。1号高楼8-15楼为VIDA酒店，17-55楼为服务型住宅公寓，2号楼为纯住宅楼。物管费在20-23迪拉姆一平方英尺。

投资亮点

 本次发售的2号楼为vida品牌纯住宅楼，有着和一号楼vida酒店公寓同样的装修品质及设计理念，而售价及物业费将显著低于1号楼酒店项目。值得注目的是2号楼vida 将是emaar在dubai mall周围最后一个纯住宅项目，没有任何阻挡视线的哈利法塔和音乐喷泉的景观！此项目既适合短线投资转售premium也特别适合提前规划自住的客户两居室和三居室将会是自住客户的最佳选择，当然emmar 的任何项目相比其他开发商会更容易再次出售，emaar起房项目在项目建成一半50%时即可在银行抵押贷款。

历史回顾

 2017年5月24日，1号楼正式发售，引起轰抢。众多机构及中东权贵提前大面积的买下整层或半层单元，致使开盘当日很多客户未能成功购置。价格约2500-2800 迪拉姆每英尺（约合5.1万-5.7万人民币/平米）。一居室开盘2天售罄。

本周四7月14日2号楼住宅公寓正式开盘！请各位投资客准备好护照复印件支票本本人帮助您排队订房开盘当日优选户型。无中介费，金牌代理，开发商直接房源。

轻松付款计划

 首付只需要5% 之后3年内每年只需要付15%－20%知道交房时剩下的30% 可以走贷款。

预计价格

相比一号楼来说价格会比酒店服务公寓低，物业费预计在20-25迪拉姆左右，预计售价在1800-2200迪拉姆每平方尺，一居室起价130万左右。具体价格这周4开盘最终确定！

如果您需要预定3间以上的可以直接联系我vip客户可以现在发售。

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Phone: +971 (0)50 795 7270

Office: Boulevard Plaza Tower 1 – Suite 1602 – Downtown P.O.BOX 114703, Dubai

Email: stephanie@obg.ae

Website: http://www.obg.ae/

ORN: 17196