迪拜房地产交易一周成交额达33亿迪拉姆

Q、迪拜房产中介的主要的业务板块有哪些？

迪拜房产中介的主要业务包括房产买卖、房产租赁、房产托管这三块业务。

Q、一手房一定是期房吗？二手房一定是现房吗？

在迪拜，一手房多数是期房，少数是现房。一手房的定义是买家直接（或通过房产经纪人）从开发商处购买的房产。

二手房多数是现房，少数是期房。当卖家不是开发商，而是个体业主的情况下，交易的房产被称为二手房。如果卖家是个体业主，而且售卖的是期房，也就是在房产还没有拿到房产证之前转手，这被称为二手期房。

Q、迪拜二手房买卖中，一般会有几位中介参与其中？

一般有两位经纪人参与其中。迪拜二手房的卖家，一般都会委托房产经纪人帮助挂牌做广告，并完成销售的全过程。这其中受委托挂牌卖房的经纪人被称为卖家代表。

迪拜的二手房买家，也一般都会委托房产经纪人去帮忙找到合适的房源，其中受委托找到房源的经纪人被称为买家代表。

所以常见的情况是，买家代表和卖家代表，在买卖的全过程中分别代表一方，来为自己的委托人争取利益最大化。

Q、迪拜房产的租赁中，一般也是有两位经纪人参与其中吗？

房东委托经纪人挂牌出租，受托人被称为房东经纪人。租客委托经纪人寻找房源，受托人被称为租客经纪人。

房东经纪人和租客经纪人合作，完成把房东的房产出租给租客的全过程。

Q、迪拜房产容易租出去吗？

房产租赁中，有一句俗话：“没有租不出去的房产，只有租不出去的价格”。房租的高低，始终是左右房产容易出租与否的关键。而影响房东叫价心理的因素，一是与过去房租的对比，二是该房产购入时候的买入价格。

迪拜很多房东感到房产不好租，其中主要的原因是不情愿把房租降到一定的水平，当然这也是值得理解的。因为过去几年的房租都很高，房东一下子接受不了价格上比较大的改变。

另一方面是房产的买入价格。在2017年后房价比较低时，买入的房产，自然对租金没有那么高的期待。而相反，2014年前后房价比较高的时候购置的房产，则对房租要求比较高。