【迪拜房产百科】迪拜房产常见问题与解答（一）

【迪拜房产百科】迪拜房产常见问题与解答（一）

2019修订版《迪拜房产常见问题与解答》，信息更新更准更有用，建议来迪拜的投资者及购房者以此为准。


Q1、外国人在迪拜购房有限购吗？


答：没有限购，也不要求买家一定有迪拜长签。


Q2、迪拜房产的产权年限是多久？


答：按区域划分为永久产权和99年产权。多数区域是永久产权，少数区域为99年。例如，迪拜硅谷的别墅区是永久产权，而硅谷的公寓区则是99年产权。


Q3、外国人在迪拜可以购买什么类型的房产？


答：外籍人士可以购买公寓住宅、别墅住宅、酒店式公寓、酒店、商业地产等类型。


Q4、迪拜房产有无公摊面积？


答：无公摊。迪拜房产的销售面积是按套内使用面积来计算的，房产证上的面积也就是套内实际使用面积。


Q5、在迪拜购买一手房需要交纳什么税费？物业费大概多少？


答： 1. 需要支付土地局契税，金额为总房价的4%。


2. 物业费由业主支付，一般是每年每平方英尺8到26迪拉姆不等。


3. 水电费由租客支付。如果业主自住，则业主支付。开通水电需要支付押金，公寓的押金为每套公寓2000迪拉姆，别墅每套4000迪拉姆。


Q6、在迪拜买房，是否可以办理银行贷款？


答：迪拜大多数银行都可提供房贷。有迪拜长签，首套房可以贷款75%，以后每套可贷60%；没有迪拜长签则每套最多贷款50%。申请人首先需申请并获得预审批，预审批的有效期为60天，60天后也可适度延长。中国购房者需提交国内银行三个月的流水及工资证明，工资需不少于28000人民币，全部文件均需做英文公证认证。