中国人可以在阿布扎比买房啦！稀缺海滨高尔夫公寓，犹豫就是错过
有一种低调，叫做阿布扎比；
有一种有钱，叫做阿布扎比；
有一种大哥，叫做阿布扎比；
在阿联酋生活或者旅游过的人，都知道阿布扎比是大佬一样的存在，明明没有迪拜盛名远扬的存在感，却真真实实地强大地支撑着整个阿联酋的经济发展。
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随着近2-3年中阿之间的深度外交和经贸往来，迪拜房地产因其多种投资优势，俘虏了一批又一批中国投资者的心。尤其是迪拜最大地产商Emaar的项目，是中国投资者的首选投资项目。因为中国人深信迪拜最大的地产商，带来的是品质的保证和投资价值的保证。
然而，低调的阿布扎比却没有急着展现在中国投资者的眼前，没有急着抢走迪拜“高富帅”的风头，依旧尽显大哥风范。不过阿布扎比到底有多有钱呢？坊间有非官方数据表明，290万人口中，拥有20万亿万富翁。注意，是亿万富翁，不是百万富翁，也不是千万富翁。这个城市，低调的巨富之都。
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不过近日以来，阿布扎比政府宣布将从城市的各行各业开展和中国的合作，其中阿布扎比房地产行业是先锋之一。那么这就解释开篇的『号外』啦，中国人首次有机会购买阿布扎比房产项目啦！
精彩数据，揭开阿布扎比的低调面纱
买房，先看城市！城市押对了，买的房子才能升值保值！
那么让我们从一些数据来了解一下阿布扎比——阿联酋首都。
政治地位：阿布扎比是阿拉伯联合酋长国的七个酋长国之一，也是阿联酋的首都。
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总统府
城市面积：阿联酋的国土面积是83,600 平方千米，迪拜的国土面积3,885 平方千米，而阿布扎比的国土面积是67,340平方千米，其中包括大约200个岛屿。阿布扎比北滨波斯湾、南接沙特阿拉伯、东邻阿曼。阿布扎比的面积是迪拜的17倍。总结一句：阿布扎比拥有阿联酋80%的土地。当之无愧的阿联酋霸道总裁！
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城市人口：阿联酋的总人口在980万，大概是上海的4分之一。迪拜人口数量332万。阿布扎比人口数量323万， 位列阿联酋人口数量前二名。有趣都是，阿联酋的男女比例是72%：28%， 也是男女比例完全失衡。
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2019年阿联酋人口分布表
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2019年阿联酋男女比例分布图
支柱产业：阿布扎比的支柱产业就是油气产业了。阿布扎比是真正的石油国家，阿联酋拥有全球9.8%的石油。整个阿联酋的石油储藏量，阿布扎比酋长国就占了95%，天然气储量则到92%。阿布扎比的使用总储量占世界已探明储量的9%，天然气占5%。
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去年年底阿布扎比发现70亿桶原油
阿布扎比酋长国的主要收入来自石油工业、建筑业以及金融服务业。2008年，阿布扎比的GDP达到1870亿美元，其中工业（主要是石油工业）占比为65.%，建筑业占比11.5%，其余23.6%则来自金融服务业。
著名景点：阿布扎比拥有众多世界闻名的建筑物和景点。最盛名远扬的就是谢赫扎耶德大清真寺、总统府、八星级皇宫酒店、卢浮宫等。
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谢赫扎耶德大清真寺
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八星级皇宫酒店
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阿布扎比卢浮宫
文化和教育：阿布扎比拥有很多大学和博物馆。阿布扎比拥有16所大学，每年有大量的全球顶级的学术会议在阿布扎比举行。阿布扎比的教育水平是海湾地区的最高水平， 很多的年轻学子选择在阿布扎比的大学读书深造，成为就业市场上的香饽饽。对于中国人而言，最为熟悉和神圣的大学，必属纽约大学阿布扎比分校了。严格的入学标准和丰厚的奖学金，成为了很多优秀学子的梦想之地。
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纽约大学阿布扎比分校
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阿布扎比大学
房地产概况：阿布扎比的房地产市场，没有百花争鸣，只有一家独大！在迪拜，我们可以看到很多高耸入云的大厦和各种开发商的Logo。在阿布扎比，大部分的城区是矮层建筑，只有老城区拥有高楼。也很少看到地产商的Logo和商业广告，感觉不到房地产市场的激烈竞争。因为，在阿布扎比，只有AlDar 这一家地产商独领风骚，可谓独孤求败。
Al Dar地产，拥有阿联酋最多土地的开发商
买房，先看城市，再看开发商！
Al Dar 拥有阿布扎比7600万平方米的各类土地储备。换言之，AlDar 是阿联酋拥有最多土地储备的开发商，没有之一。这么有实力的开发商，却如此低调不为人知，实在是可惜。我作为一名资深房产经纪人，忍不住激动的心情，为大家介绍AlDar和它的项目，有一种为大家展现宝藏的感觉。
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Al Dar总部
Aldar地产，是一家集房地产开发、房产管理和投资为一体的上市公司，总部位于阿布扎比。Al Dar 的大股东包括了政府所有的Mubadala 发展公司，阿布扎比投资机构，阿布扎比国家酒店集团，阿布扎比国家旅游和酒店集团等。
Al Dar的土地储备使其具备了无可比拟的开发优势，可以自主选择土地开发方式和时间。Aldar 已在过去的13年里交付24,000套住宅。Aldar向居民提供的不是纯粹的住宅，而是一个生活社区，让在此居住的业主成为社区环境的一部分，社区中包含了健身房、学校、医疗中心、餐饮店和教育机构等公共设施。
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AlDar地产的目标不仅仅是建设房地产，更是在努力塑造人们热爱生活于其中的社区，让社区成为家园。举个例子，AlDar主导建立了Yas Island（亚斯岛），知名的法拉利公园（Ferrari world）、亚斯购物中心（Yas Mall）、亚斯水上乐园（Yas water Park）都是由AlDar地产创建。在成为阿布扎比和其他地区最值得信赖和普遍认可的房地产及生活方式开发商这一愿景下不断前行。
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法拉利公园
在AlDar的发展下，他们已经交付很多个项目，独具风格的设计感，带给大家生机热情生活的环境。AlDar的开盘更是会出现熬夜排队拿号、一抢而空的盛况。最新报告指出，Aldar在2019年实现了19.8亿迪拉姆的净利润，比上一年增长了7%。
作为一名负责任的房产顾问，我一直坚持眼见为实，对项目的深度考察和研究，是对我的投资客户的基本保障。于是，我一一参观和甄别了AlDar的项目，有几个令人影响深刻的项目，让我忍不住想要尽快分享给我的投资客户们。
今天分享的项目是，位于Yas Island 亚斯岛上的Mayan 玛雅海景公寓
关于Yas Island 亚斯岛
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亚斯岛是目前阿布扎比的主要开发地之一。它是集娱乐、购物和旅游为一体的多功能活动中心，通过全面接通的道路网络连向内陆。亚斯岛上已有一级方程式 (Yas Marina Formula One)赛车场，用于举办每年的阿布扎比汽车拉力赛。这里还有亚斯购物中心(Yas Mall)和宜家。亚斯购物中心是阿布扎比最大的购物中心，宜家家居也是中东地区最大的宜家。两座主题公园现正运行，分别是亚斯水上世界(Yas Waterworld)和法拉利世界公园(Ferrari World)。亚斯岛游艇俱乐部和海滩俱乐部等娱乐场所。
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细数一下，亚斯岛（Yas Island）上总共包括了以下这些基础设施：
西亚斯（West Yas），安萨姆住宅小区（Ansam），亚斯水上世界（Yas Waterworld），法拉利公园（Ferrari world），亚斯购物中心（Yas Mall），亚斯林克斯滨海高尔夫球场（Yas Link Golf Course），亚斯码头赛道（Yas Marina Circuit）， 亚斯总督酒店（Yas Viceroy），亚斯码头（Yas Marina），亚斯海滩（Yas Beach），宜家（IKEA），Ace五金商场（Ace Hardware），， 亚斯中心酒店（Centro Yas），亚斯论坛酒店（Du Forum），亚斯罗塔娜酒店（Yas Rotana）等。
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亚斯水上世界
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亚斯购物中心
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亚斯码头
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亚斯岛滨海高尔夫球场及远处的Al Dar 总部
最后需要强调的是，以上亚斯岛上的所有基础建设和设施建设都由AlDar自主打造。不得不感叹，AlDar实力雄厚之极，跟普通开发商完全不是一个量级的存在。
MAYAN 玛雅海滨公寓
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MAYAN则是AlDar在亚斯岛上的优质住宅项目之一，项目地点位于岛西侧，总共建筑5栋低层建筑，住宅套数总共512套，预计2020年6月份交付。总体规划包含单间公寓，一居室、二居室、三居室和四居室公寓，以及豪华的海滨别墅。
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Mayan，让你开启与众不同的新生活。经总体规划的低层开发项目，横跨僻静的亚斯岛西南岸，在这里您可以尽情地欣赏海滨、红树林和亚斯林克斯高尔夫球场( Yas Links Golf Course)。另外，还配备游泳池、阳光甲板、烧烤区、健身房和儿童娱乐区，您还可以享受到24门房服务，周边还有零售网点，不用担心买不到日常生活用品。
户型及售价
总体规划包含单间公寓，1室、2室、3室以及豪华的海滨别墅。由于玛雅(Mayan)位于投资区内，在此购房无国籍限制，因此吸引了许多房地产投资者的关注。
现有户型：一居室、两居室、三居室、别墅
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户型设计图（滑动查看）
买房，先看城市，再看开发商，然后再看总体规划，最后再看户型、价格和折扣。
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付款计划：首付10%，余款90%在交房时支付（可贷款）
预计完工时间：2020年6月
预计收房时间：2020年8月
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置业顾问：Kelly 杜晓芸
电话：+971 55 376 0502
邮箱：K.du@cbemirates.ae
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