国庆游迪拜！科威地产带你扒一扒迪拜地铁新增哪些重要站点?普惠
迪拜的全自动化无人驾驶地铁是阿拉伯半岛上的第一个城市轨道网络，分为地下和高架桥两部分运行。2009年建成并开通了红绿两条地铁线路，红线与谢赫扎耶德路Sheikh Zayed Road的大部分路线平行，绿线穿过Deira和 Bur Dubai与迪拜河平行。
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纪念地铁通车的乐高模型
在开通后的前两天就有11万人乘坐，这一数字相当于10%的迪拜人口，除了舒适高端的环境，地铁内还设有VIP车厢和女士专用车厢，极大方便了人们的日常出行，同时也为来访的游客提供了经济快捷的交通方式。
女士和儿童车厢
即将到来的2020年世博会，预计将会接待2500万游客，迪拜的道路交通必将面临更大的需求。迪拜道路交通管理局（RTA）近几年一直在做交通系统升级的相关工作，根据最新的报告显示，80％的铁路轨道工程现已完成，新的地铁线路试运行将于2020年2月启动。
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Bur Juman 地铁站内部
届时，地铁红线和绿线将进一步延伸到迪拜老城区，地铁红线将向南北两端进行延伸，北端将在Rashidiya和Mirdif之间建设一个站台，向南则一直延伸至世博会场馆所在地。地铁绿线将从Jaddaf延伸到Academic City学术城，并且连接到Festival City节日城，同时还将在Ras Al Khor工业区建设两个站台，在International City国际城建设三个站台。
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目前迪拜的地铁路线图
红线和绿线将分别新增7个和11个地铁站台，以及一个位于世博会的主枢纽站台，世博会站是迪拜地铁扩建项目中最大的站点。 预计2020年世博会期间将有数百万游客参观，该站的建设可以容纳超过52万人次的双向乘客，这意味着每小时可以运送近3万名乘客。 红色地铁线可以将Nakheel Harbour和Tower Station与世博会场馆相连接，其中包括11.8公里的高架桥和3.2公里的地下通道，与此同时也将新增50列地铁，日承载量将突破12万人次。
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在建中的新地铁站
升级后地铁线路终点站设在世博会站，路线经过并辐射Gardens，Discovery Gardens, Al Furjan, Jumeirah Golf Estates和Dubai Investments Park等地方。新规划的地铁线路图并不仅仅是为即将到来的世博会服务，更是对生活在迪拜的人们提供的一项便民服务。例如，The Green Community Village将建立一个地铁站，同时，居住或工作在迪拜Investments Park附近的人也可以享受到升级后的公共交通带来的便捷出行体验。
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即将在2020年完成的地铁升级项目只是迪拜地铁扩建规划的阶段之一，同时规划还包括到2025年将新增至58个站点，到2030年将建成69个站点，总体规划图再次显示出地铁将惠及众多社区。另外还计划新增紫线，蓝线，金线和粉线四条地铁线路，其中紫线和蓝线平行，将从北到南贯穿至整个阿联酋地区，而金线和粉线将形成从西向东的路线，所有地铁线都将在Meydan交汇。作为第二阶段规划内容的紫线和金线地铁，升级改造工作计划从2025年开始，从地铁规划图可以了解到潜在的迪拜地铁网络，如Jebel Ali 自由区将被视为地铁建设的重点区域。
① Discovery Gardens
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② Ibn Battuta Mall
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Discovery Gardens是自由区附近比较受欢迎的住宅区，由知名地产公司Nakheel于2004年开发建成。地处迪拜房地产投资的黄金地段，紧邻Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Sheikh Zayed Road主干道，靠近迪拜码头Dubai Marina，位于市中心边缘，闹中取静且生活便捷，周边有综合性购物中心六国城Ibn Battuta Mall。
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社区约有2万6千套经济实用型公寓住宅，社区绿化率高，小区配有保安，并拥有地下停车位，社区内有便利店、健身房、诊所和餐厅等可满足日常生活所需，此外，还有The Arbor School和温彻斯特两所国际学校，是Marina,JLT和Jebel Ali 自由区附近人们的理想居所。
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该项目推出时受到众多投资者和刚性需求购房者的青睐，被认为是Jebel Ali 自由区附近最早的以家庭为中心的住房项目。社区周边现有很多公共汽车站点，非常方便工薪阶层的日常出行。2020年的地铁扩建工程完成后，Discovery Gardens的居民将可乘坐附近的地铁出行，预计此处楼盘还有更大的升值空间。
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另外，由Emaar和Dubai Holding联合开发的地产项目迪拜云溪港Dubai Creek Harbour也具有极大的投资价值。项目位于历史悠久的迪拜河畔，地理位置优越，距离迪拜国际机场、迪拜中心、商业湾和DIFC都只有10分钟的车程。
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这是一个集住宅、商业办公、购物、娱乐于一体的综合性大型社区，社区包含豪华别墅和公寓，秉承自然景观与豪华设施相融合，周边有一个大型的野生动物保护区和一个大型公园，还有18洞的高尔夫球场，游艇俱乐部等，正在建设中的世界最高塔楼和相当于迪拜购物中心两倍面积的最大购物商城也正此处。住宅区域设施配备完善，休闲娱乐区、儿童游乐场、游泳池、健身房等一应具全。在即将完工的新增地铁路线开通后，势必会为此处项目锦上添花。
Ras Al Khor火烈鸟保护区
随着迪拜的快速发展，整个城市的开发重点正在向南部转移，如新建成的马克图姆国际机场，即将召开的世博会、空港园区及物流园区都位于迪拜南部。
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这一区域将成为集物流仓储、航空运输、商业办公、居民住宅于一体的大型区域，会有近百万人口落户于此。此外，随着世博会的召开，日后此处也会成为专业性的商贸展会地。无论是商业办公选址或是住宅类房产投资，迪拜南部的发展前景都是非常值得关注的。
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迪拜知名开发商Emaar也将迪拜南部的楼盘开发项目纳入规划中，新开发的占地700公顷的Emaar South楼盘项目同样是一个集购物中心、酒店、高尔夫球场、公园于一体的综合社区，项目包括别墅和公寓，一些房源已开盘销售并可享受诸多购房优惠政策。
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置业顾问：Hanlu 杨寒露
电话：+971 524617718
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