2019年1月份迪拜房地产市场交易数据报告

发表时间：2019-02-22 17:03:59  来源：网络  浏览：次   【大】【中】【小】

 2019年1月份迪拜房地产市场交易数据报告
*交易数据均来源于迪拜土地局及第三方地产数据库propertymonitor

1月迪拜房产总交易分析
2019年1月迪拜房产共成交2128套。其中新房销量1160套（公寓954套、别墅206套），二手房销量659套（其中公寓659套、别墅309套）。

迪拜各区域期房成交量
2018年12月迪拜房产别墅（期房）项目成交量最多的区域是Arabian Ranches2，为49套。其次为Villanova（39套）和Serana（35套）区域。

公寓方面（期房）成交量最多的区域为Mohammed Bin Rashid City，成交量为315套，排名前三的区域除Mohammed Bin Rashid City外，Downtown Burj Khalifa和Business Bay分列第二和第三，分别为120套和100套。

迪拜各区域现房（二手房）成交量
别墅/联排别墅方面，成交量最大的区域为Akoya Oxygen区域，为35套，其次为Mudon和Arabian Ranches，分别为29和26套。

公寓方面，成交量最大的区域为Dubai Marina，成交量为78套，其次为International City和Downtown Burj Khalifa 区域，分别为64和48套。

1月迪拜区域房价、租金分析
区域销售价格分析
别墅/联排别墅区域销售价格来看，Plam Jumeirah 区域继续保持了领先地位，入账1377.5840万迪拉姆。其次为Jumeirah Island和 Jumeirah Golf Eastates ，获得投资金额分别为805.5万迪拉姆迪拉姆和754.4441万迪拉姆。别墅/联排别墅投资金额最低的区域为Dubai South，价格为投资金额为163.8076万迪拉姆。
公寓方面，Plam Jumeirah 区域获得投资总额排名第一，为391.6684万迪拉姆。Al Barari和 Jumeirah分别排名第二和第三。

区域租金价格分析
别墅/联排别墅租金出现了以Plam Jumeirah Fronds、Jumeirah Island、Emirates Living三足鼎立的新排位，租金价格分别为402392迪拉姆、300780迪拉姆、294283迪拉姆。
公寓方面Plam Jumeirah、Jumeirah、Zabeel区域继续保持前三位，租金价格分别为202359迪拉姆、179288迪拉姆和172975迪拉姆。

1月迪拜房产项目涨跌幅分析
别墅/联排别墅方面，主要地块都出现了下跌，跌幅最小的区域为Reem，下跌幅度仅为-0.2%，跌幅最大的区域为Falcon City of Wonders，跌幅为-2.65%.
公寓方面，2019年1月份跌幅最大的区域为Jumeirah Lake Tower，跌幅为-2.67%。跌幅最小的区域为Dubai Festival City，跌幅为-0.26%。

1月迪拜房产租金涨跌幅
别墅/联排别墅 公寓租金涨跌幅
别墅/联排别墅租金涨跌幅方面，跌幅最大的区域是Vicory Heights 区域，跌幅为-1.98%。
公寓租金涨跌幅方面，跌幅最大的区域是Dubai Residence Complex，跌幅为-2.12%。

综合来看，迪拜关键核心区域的租金价格只有小幅下跌，在公方便，迪拜节日城（Dubai Festival City）区域倒是异军突起。这个地段靠近迪拜云溪港，各位投资者在选择地段时也可选择这里进行投资。
2019年的开年成绩与去年同期基本持平，公寓的销售要好于别墅的销售。但是随着迪拜南城和迪拜山庄等地的经济适用别墅的开发，将很容易打破这样的局面。