迪拜星岸湾房产 | 首付2成142万人民币起紧邻迪拜运河中央

迪拜

◆ 优越的地理位置

◆ 健全的法律体系

◆ 包容开放的宗教文化制度

◆ 利好中国：中国免签

◆ 免税天堂

◆ 区域最大金融贸易中心

◆ 稳定汇率

◆ 世界第二安全城市

◆ 买房获阿联酋绿卡

◆ 高租金收益

◆ 世界级基础设施

◆ 标志性建筑

◆ 高端旅游休闲目的地

◆ 2020世博会蓄势待发

项目简介

◆ 项目名称：星岸湾

◆ 项目单价：29000人民币

◆ 开发商：Time Properties LLC. & Fortune5 Investment LLC.

◆ 停车位： 单间，一居室，两居室分别一个免费停车位；三居室两个免费停车位

◆ 地下两层停车场+一个大厅层+三层地上停车层+26层住宅层，共32层

◆ 拥有超过400间住宅公寓，包括单间，一居室，两居室和三居室

◆ 2020年第四季度交付

◆ 永久产权

◆ 精装房，无公摊

◆ 游泳池、零售商店、自行车&慢跑道、按摩浴池、桑拿房、洗衣房、药房、餐厅、免费车位、游艇港、健身中心、24小时保安及物管维护、儿童乐园、祷告厅、社区公园等配套

地理位置

◆ 3分钟 - 迪拜商场（世界最大商场）、哈利法塔

◆ 3分钟 - 美丹，世界在建最大商场所在地

◆ 10分钟 - 迪拜在建新市中心

◆ 10分钟 - 海边

◆ 15分钟 - 迪拜海港城、朱美拉步行街

◆ 15分钟 - 国际城华人聚集区

◆ 15分钟 - 迪拜国际机场

区域介绍

◆ 位于哈利法塔区——为迪拜最繁华区域，拥有最大商场迪拜商场、最大室外喷泉、以及世界最高塔哈利法塔 为标志，平均每年接待8000万来自世界各地的游客。

◆ 位于核心商圈——本区域为迪拜办公楼最密集的区域，共有 240栋办公楼，729万平方米商业建筑面积， 世界500强企业已有超过400多家在此设立据点，目前已有超过30万白领在此区域工作。

◆ 位于玛瑞希商业湾——这里享有商贾云集之地，货物枢纽之核心，城市形象之大堂的美誉。迪拜水运河项目将修建跨越12公里长的海滨长廊，是一个及住宅、休闲、购物娱乐为一体建筑项目。

项目亮点

◆ 位于迪拜市中心商务港

◆ 偎依迪拜运河，水陆交通发达

◆ 背面就是市中心最大的绿肺——中央公园

◆ 现代化装修设计，全景落地窗，360度市中心景色

◆ 生活设施齐全，享受健身游泳慢跑等积极的生活方式

◆ 快艇出海，钓鱼，购物，娱乐节目精彩多样

◆ 迪拜商业中心，居住需求旺盛，出租回报率高

周边配套

酒店：

瑞吉酒店 、JW万豪酒店、W酒店、阿玛尼酒店、Address酒店、香格里拉酒店、瑞兹查尔顿酒店、四季酒店

休闲、购物&艺术：

Marasi商务港港、迪拜运河、City Walk&集装箱公园、美丹跑马场、迪拜商场（世界最大）、阿联酋商场、美丹One 商场（世界在建最大） 、迪拜设计园（D3）

教育：

迪拜加拿大大学、马克图姆宾哈姆丹牙科大学、Al Wasl 沿路学校

公园&医疗：

Marasi公园、商务港旱冰公园、Safa公园、Burj公园、野生动物保护地、Zabeel公园、迪拜健康城、市中心医疗中心、迪拜商场医疗诊所

税收和政策优势

◆ 迪拜：4%土地局注册费，无房产税，无资本利得税，无房产增值税，无租赁收入税。

◆ 澳洲：12%印花税，外国人只能购买新房，且只能出售给本国人，银行不给外国人贷款。

◆ 加拿大：外国人增加15%的印花税，1%-3%的过户税，资本利得税。

◆ 美国：房产税和赠与税，持有阶段房产税1%-3%。

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永居优势

◆ 在迪拜购买100万迪拉姆房产(约172万人民币)，可以获得迪拜永久居留签证，享受当地的教育、医疗保障。并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业，每年没有任何居住的时间限制。

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高投资回报及利益保证

◆ 在租房市场方面，为了平衡房东与租户之间的利益，迪拜推出了租房合同登记制度以及标准化房屋租赁合同等措施。

◆ 据统计，去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%-10%，远高于国内和其他热门投资国家，且迪拜目前整体处于期房市场，在期房建成变现后，房产总价将会有至少20%-30%的增幅。

◆ 迪拜所使用的流通货币迪拉姆与美元拥有固定汇率，如若您购买了迪拜房产就等同于拥有了美元资产，这可以更好的帮助您达到资产多元化配置的目的