迪拜买房要交什么税？迪拜买房有什么政策？迪拜买房限购吗？

高端房产市场日趋成熟，顶级资源型高端项目始终受到众多实力买家的喜爱，越来越多的投资人愿意到迪拜购买豪宅，今天小编带大家了解一下，在迪拜购买房屋有哪些购房的优惠政策?

回报率

迪拜房屋平均在2万-4万/平，回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式的差异有所不同，公寓一般在6%-9%，别墅在4%-6%。

购房条件

根据迪拜的法律规定，只需要年满21岁并且有收入来源即可，外国买家在迪拜购置100万迪拉姆以上的房产，全家都可申请居住签证，同时孩子也可以再迪拜上学，买主和本人都可以在迪拜正常工作或创业。

关于产权

迪拜房产投资可以获得房屋永久产权，而且对于买家转让没有限制政策，能够灵活交易。

期房：产权证明叫作Oqood（阿库德），涵盖房屋的基本信息（如楼栋，单元，面积，合约价格等）。用于作为期房的拥有权证明。获取阿库德后，投资人可以在施工期间进行房产交易或转让，交易同样得到土地局认证。

现房：房屋交付后，迪拜土地局将颁发现房房产证（title deed），取代阿库德。

交付面积

与国内房产不同，迪拜房产证的标明的房屋面积为使用面积，无公摊面积。

1、若开发商交付的房屋面积小于合同面积5%以内，开发商无需赔偿；

2、若实际交付房屋面积小于合同规定面积5%以上，差异面积开发商需按原约定单价赔偿投资人。

3、若房屋面积大于合同规定面积，开发商不得向投资人索要费用；

税费

只需土地局注册费（总房价4%）无购置税，地税，印花税，遗产税等各种税收。

房贷

贷款利息约5%-5.5%

贷款申请人的最小年龄是21周岁

最大贷款额度：50%；第一套最多75%，第二套开始60%

最长贷款年限：25年(贷款终止年龄不超过65岁)

房屋管理

由于距离和时间等限制性因素，许多海外买家在购置房屋后选择当地的托管机构进行管理。

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