开发商Meraas就在哈姆丹王子的隔壁，打造了一片大型花园别墅社区：Nad Al Sheba Gardens
这是迪拜皇城区目前唯一可供外国人购买的房产
也是距离迪拜市中心，**近的大型花园别墅社区
Meraas是谁
若是迪拜一般的地产商，恐怕还真没有资格在皇城区开发。但这家成立于2007年的公司董事长是现任迪拜民航局局长、阿联酋航空集团主席：谢赫·艾哈迈德·本·赛义德·阿勒马克图姆。而哈姆丹王子的全名叫：谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆。
显然，Meraas归属于王室。在打造产品上面，Meraas也有着独属于皇室的“霸道”。旗下的产品无一不占据了迪拜**稀缺的地段，无一不走奢侈高端的路线。
Nad Al Sheba Gardens预计分为10期来开发，总计2000余套别墅，每期约200套，于2022年首次开盘，此次为第4期开盘。
联排别墅：3房G+1&3房G+2
独栋别墅：4、5、6房
产品优势
1绿化率高
Nad Al Sheba Gardens是附近同类型社区绿化面积**高的社区，绿化带将环绕整个社区，拥有两块水晶湖，以及一条河流贯穿整个社区。
2户型更好
别墅采用了现代风和大落地窗的设计。且客厅的挑高非常高， 空间感十足。即使在家中，也能看到哈利法塔。在设计上，尽量避免了背靠背的布局，让居家私密度更高。
3区位优势
项目位于E44号公路与E66号公路交接的西南方向。是美丹区的核心位置，Nad Al Sheba 1区的下方。共享迪拜山庄与迪拜山庄的所有学校。
北面就是奖金**高可达3500万美金的美丹皇家赛马场（Meydan Racecourse），每年三月份，成千上万的人会来此观赛。
4社区配置完善
相比附近的社区，Nad Al Sheba Gardens自成体系。不同于周边的小散户，整个社区围绕“运动”为主题，将拥有迪拜**大的室内健身房，以及篮球场、足球场、排球场等。并打造贯穿整个社区的自行车跑道。
以及瑜伽草坪、社区跑道、体育设施、儿童游乐区、水晶湖、波浪池、露天剧场、狗狗公园
5高升值空间
5期房价预估880多万人民币起步，对比前几期640万人民币的起步价，涨幅接近30%左右。就连agent都想抢的项目。
电话：00971567592345
微信：w0567562345
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