迪拜房产：伊玛尔开发商，迪拜山庄，18洞国际高尔夫球场区域，住宅公寓 Dubai Hills Golf Suits  
 
 
 
迪拜山庄 Dubai Hills，高端别墅社区： 
 
 
迪拜山庄（Dubai Hills Estate）是Emaar打造的大型社区，是目前迪拜**成熟配套大型别墅社区之一，集优越的绿化环境、休闲的生活体验、便利的交通为一体的高端别墅社区。 
 
 
坐拥市中心壮丽景色和绝美的迪拜天际线：世界级18洞锦标赛级别高尔夫球场、公园、慢跑道、自行车道、高端零售百货商场、7公里长创新休闲繁华大道、私家游乐场所、皆在为您的家庭提供更健康更有活力 
 
的生活方式。 
 
 
迪拜山庄提供各种各样的置业类型，裙楼、联排、独栋别墅和超豪华别墅，在您考虑购买房屋时提供多种选择。 
 
 
 
 
开发商伊玛尔Emaar介绍： 
 
 
伊玛尔（Emaar Properties）是全球**广为认可的政府房地产开发公司之一，是迪拜本土**大的开发商，也是全球排名第10位的开发商（前9皆是中国的开发商）。 
 
 
 
 
地理位置： 
 
 
1）该项目处于迪拜的中间位置，交通便利 
 
2）坐落在迪拜主大道44号公路旁，开车到迪拜市中心(世界**高楼和**大的商场以及**大的音乐喷泉)仅需15分钟 
 
3）开车到波斯湾海边、Marina欧美人奢华住宅区、以及七星级酒店帆船酒店仅需10分钟左右 
 
4）开车到世界新**高楼/火烈鸟保护区20分钟 
 
5）开车到迪拜国际机场25分钟 
 
 
未来将汇聚双地铁线，并设立三个地铁站。 
 
 
 
 
城中新城，醇熟配套，迪拜山庄成熟配套： 
 
 
18洞标准高尔夫球场大型比赛场地，140万平方米的园林 
 
4所国际性优质学校——国王学院、GEMS学校 
 
2所高水平医院——国王医院、迪拜公立医院 
 
1所大型的综合性商场——迪拜山庄购物中心 Dubai Hills Mall 
 
3处办公室区域，3间**五星级酒店 
 
3个地铁站，2条地铁线 
 
儿童游乐场以及家庭活动中心 
 
社区拥有18洞标准高尔夫球场，2018年才对外开放运营，虽然球场开放时间不长，却凭借实力参选2019年迪拜**佳高尔夫球场和2019年世界顶级新兴高尔夫球场。 
 
优美的环境，让人们在一年四季都能尽情体验高尔夫魅力。 
 
 
 
 
学区房，4所优质国际学校： 
 
 
项目也可称为学区房：4所国际学校！其中国王学校（King's School）是迪拜名列前茅的优质小学。 
 
还有，社区内GEMS的三所大型学校，分别为: GEMS Wellington Academy, GEMS New Millennium School 和GEMS International School（英制、IB制、印度制可选择）。 
 
保证了住户对优质学校的需求，GEMS所有学校的教学品质都有着非常高的水准！ 
 
 
 
 
项目介绍 Golf Suits： 
 
 
 
高尔夫景观公寓（Golf Suites）是迪拜著名开发商伊玛尔（Emaar）在迪拜山庄（Dubai Hills Estate）推出的一个令人惊叹的项目。 
 
您可以尽情享受家一般的舒适，欣赏您**喜爱的高尔夫球场的迷人景色。 
 
全高的窗户墙可以看到满目草地，开花灌木和棕榈树等一览无余的景观。 
 
 
高尔夫景观公寓（Golf Suites）位于美丽的迪拜山高尔夫球场，是一座低层塔楼，提供一房，两房和三房公寓的选择。 
 
公寓拥有典雅的开放式布局，配以高端石材和木质饰面，所有厨房均配备齐全的高端家电。 
 
每间公寓均以落地玻璃框架装饰，可通往宽敞的阳台，方便客人欣赏迪拜山高尔夫球场**美丽的全景。 
 
 
 
 
项目特点： 
 
 
 
· 从公寓可欣赏到高尔夫球场的景色 
 
· 屋顶无边泳池 
 
· 迪拜山庄的景色郁郁葱葱，环境优美 
 
· 位于林荫大道上的优越位置 
 
· 靠近高尔夫俱乐部 
 
· 落地窗的设计 
 
· 靠近高尔夫俱乐部 
 
 
 
 
房型面积&价格： 
 
 
 
· 一房公寓 610 - 935平方英尺(56.7平方米 - 89平方米)，88万迪拉姆起价 (158万RMB) 
 
· 两房公寓 1111 - 1347平方英尺(103平方米 - 125平方米)，156万迪拉姆起价 (281万RMB) 
 
· 三房公寓 1690 - 1712平方英尺 (157平方米 - 159平方米)，248万迪拉姆起价 (446万RMB) 
 
备注：1迪拉姆=1.8RMB 
 
 
 
 
 
付款方式： 
 
 
 
首付：10% 
 
交房前按照进度总共支付50% 
 
交房后3年内免息分期50%（可贷款） 
 
预计2021年7月底交付 
 
 
 
 
 
总结： 
 
 
地段：迪拜山庄位于迪拜未来重点的发展区域MBR City内，并且整个社区靠近迪拜交通主干道，且将拥有地铁站。 
 
开发商：Emaar为整个中东**大的房地产开发商，同时也是迪拜**大的政府开发商，在产品设计、质量、交付方面有很强的保障。 
 
绿化率：Dubai Hills项目堪称迪拜绿化率**高的社区，使其成为了独一无二的社区，也为在迪拜居住的人提供了一个非常向往的居住环境。 
 
学区房：项目位于GEMS三所学校旁，未来学校大量的学生与教师工作人员，都将成为此项目的潜在租客，也会一直持续提供刚需需求。 
 
资产升值：此区域为迪拜重点开发区域，一般期房时的价格为**低，待期房完工后，社区成熟，周围配套设施基本建造完毕时，未来会有较大的涨幅空间。 
 
 
 
 
迪拜山庄小区实拍图如下： 
 
 
 
 
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售6年，所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售，无中介费，车接车送，后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。 
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