迪拜房产：Emaar迪拜山庄商住两用房，送营业执照送签证 
 
 
 
项目优势： 
 
 
迪拜**大的开发商伊玛尔、DMCC合作推出，目前迪拜唯一的商住两用房； 
 
2021迪拜世博会投资商机； 
 
首付仅19万RMB起； 
 
支付15%即可免费获得3年营业执照及阿联酋一家三代的永久居留签证； 
 
100%持股企业所有权、0%个人所得税； 
 
免5%商业建筑增值税、4%土地局注册费。 
 
 
 
开发商Emaar介绍： 
 
 
由迪拜政府创立的伊玛尔（EMMAR），目前已成为全球第十大房产开发商（前9皆为中国的开发商），同时也是迪拜**大的开发商。 
 
迪拜市中心、阿拉伯山庄、迪拜新市中心云溪港、迪拜码头、迪拜山庄等等大型项目都是由Emaar承建，可以说迪拜的半壁江山都是由Emaar建设的。 
 
 
 
项目介绍： 
 
 
一、商住两用房所在小区迪拜山庄介绍： 
 
 
Dubai Hills Estate 迪拜山庄位于迪拜中部，与迪拜市中心Downtown Dubai、迪拜云溪港 Dubai Creek Harbour 呈三足鼎立之势。 
 
迪拜山庄生活配套齐全，交通便利，英美制学校、购物商场、泳池、公园、医院、18洞高尔夫球场等一应俱全。 
 
 
Dubai Hills Estate(迪拜山庄)分为三个大型的住宅社区，包括独立别墅，联排别墅和花园洋房，项目交通四通八达，成为迪拜二环内**大的小区活动中心。 
 
 
Dubai Hills 是EMAAR集团重点开发的高尔夫小区，是整个公司的标志性代表作之一，有价格过亿的别墅，也有性价比极高的小户型洋房，供不同的人群选择，既能感受到整个小区的完善性带来的便利，也能以合理的价格在迪拜置业，享受高额的回报率。 
 
 
迪拜山庄关键数据：6800000㎡，1450000㎡的公园和开放空间，120000㎡的18洞高尔夫球场，Dubai Hills Park 迪拜山庄公园占地18万平方米，有30个足球场那么大。 
 
 
 
地理位置： 
 
 
距离迪拜市中心15分钟车程 
 
距离迪拜新市中心云溪港20分钟车程 
 
距离迪拜国际机场20分钟车程 
 
距离迪拜世博园区20分钟车程 
 
距离迪拜朱美拉滨海区10分钟车程 
 
 
 
 
二、商住两用房介绍： 
 
 
迪拜山庄商住两用房，是伊玛尔集团为迎接2021世博会的到来，提升商业活力与拉动经济发展，让中小企业有更多的选择，在迪拜山庄推出的房产项目。 
 
该项目不仅受到政府的高度重视，而且也是全迪拜唯一的类似的房产项目。 
 
 
商住两用房紧靠迪拜山庄中央公园和迪拜山庄购物中心。 
 
有一居室/两居室/三居室户型，精装修带车位交房标准（一房两房一个停车位，三房两个停车位）。 
 
平均售价为3万RMB/平方米 
 
 
 
1、买房送营业执照 
 
 
在迪拜，普通住宅和商用建筑之间是不能互相转换的。 
 
在迪拜开公司，即使在自贸区也要租赁办公室，办理营业执照，并且办公室不能住人。 
 
如果在非自贸区开设公司，还需要寻找当地人做保人并付出一笔额外的费用。 
 
 
而购买商住两用项目，除了为您提供优质的生活居所，还能办理营业执照，并在此开设公司和办公。 
 
仅需支付15%的房款，即可免费获得3年可更新的迪拜自贸区营业执照。 
 
 
 
 
2、可获得阿联酋一家三代的永久居留签证 
 
 
在阿联酋，投资置业、购买医疗保险、换当地驾照、开设银行账户、子女入学等等，都离不开长期居留签证。 
 
购买该商住两用房产，就能免费获得一家三代的永久居留签证。居留签证每3年更新。 
 
 
 
3、出租赚收益，租客也能申请营业执照 
 
 
如果仅作为投资用途，那该商住两用房也可以给租客申请营业执照 
 
因此想要出租赚收益，您既可以面向家庭租客，也可以面向企业。 
 
 
 
4、免除相关税目费用 
 
 
自2018年1月1日起，在迪拜购买商业用途建筑，如办公室、仓库、商铺、酒店房间等是需要缴纳5%的增值税。 
 
而该商住两用房则无需缴纳增值税。 
 
 
 
户型及价格： 
 
 
一居室60平方米起，100万迪拉姆起（约190万RMB起） 
两居室90平方米起，140万迪拉姆起（约266万RMB起） 
三居室130平方米起，330万迪拉姆起（约627万RMB起） 
 
 
 
 
无利息的付款计划： 
 
 
首付10% 
 
交房前分期7次支付总共付完50% 
 
余款50%在3年内无息分期付款（余款50%可向银行贷款，**高贷款25年） 
 
 
 
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售将近6年，欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询：开发商直售，无中介费，车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等，一条龙服务帮您省时省心省力。详情欢迎电话/微信咨询（扫以下微信二维码）
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