迪拜地产：迪拜市中心达马克房产项目：DAMAC Aykon City | 投资评估问答 
 
 
 
迪拜房产投资优势： 
 
迪拜已经是中东地区对外开放的窗口和资本周转的金融中心，加上2021年迪拜世博会的推波助澜，为迪拜未来的预期提供了支撑。 
 
强大的资本价值收益，有吸引力的回报率，以及迪拜稳定安全的国家局势，都是投资者认定迪拜为国际上**好的房地产投资城市**重要的影响因素。 
 
 
1、平均8%的年租金回报率； 
 
2、汇率差（迪拜货币AED和美元挂钩）； 
 
3、房产无任何税，买卖、持有费用低，转手快，无限制； 
 
4、现房可贷款50%，利率远低于国内，可贷款25年； 
 
5、2021年世博会，预计游客增至2500万； 
 
6、迪拜的85%为外来人口，国际多元化、文化包容性强，中国人在迪拜有近35万人； 
 
 
 
接下来我们可以通过以下三个问答，更清楚的了解一下关于迪拜房产的投资 
 
 
第一问 
 
国内限购买房政策千变万化，好的楼盘都一房难求，我想去迪拜买房投资，可行吗？ 
 
 
第一答 
 
确实，在国内某些城市限购楼盘买不到的情况下，目前去迪拜买房投资的人并不少。 
 
这主要是因为迪拜的某些房价相比北上广等等城市不算过高。 
 
不过，固定资产的投资也有风险，要谨慎为之。 
 
尤其是海外置产，要考虑到与其他经济实力相仿的城市的房价对比，库存是否合理，人口是否在流入。国民财富是否巨大。选择一个海外城市，第一是考虑国家稳定，安全永远是第一位的。 
 
另外也可以实地考察，多问问中介，和当地居民多交流交流，兼听则明。 
 
 
 
 
第二问 
 
迪拜AYKON City投资怎么样？ 
 
 
第二答 
 
迪拜AYKON City是一个建筑地标，位于谢赫扎耶德路和迪拜运河之上的近期热点楼盘。 
 
我们都知道，在大多数城市，繁荣发达之处往往以滨水地段居多，国际大都市尤为如此。你可能不太了解迪拜的区域划分，但你至少听说过上海黄浦江两岸的南京东路和陆家嘴，以及香港的维多利亚湾。而迪拜运河在迪拜的地位正是如此。 
 
更令人惊喜的是，这条运河将对迪拜申办2020年世博会起到助力作用，届时此地有望每年吸引约  2000万名游客。 
 
 
 
 
第三问 
 
AYKON City是否有涨价的潜力？ 
 
 
第三答 
 
关于潜力，我们可以从地段、周边环境、交通、配套、户型、开发商等等做一些参考来仔细衡量一下，这些因素都是关乎你未来房产的增值或者抗跌性。 
 
著名房产投资人李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素——地段、地段、还是地段。 
 
AYKON City作为首个沿河而建、同时紧邻主干道的大型房地产项目，与City Walk城市漫步商业区、哈利法塔  (Burj Khalifa)、阿联酋大厦 (Emirates Towers)、迪拜国际金融中心区等许多其它迪拜标志性建筑同列，黄金地段无疑。 
 
开发商是是迪拜**大的开发商达马克地产（DAMAC）**新推出的大型高档项目。 
 
 
 
开发商： 
 
AYKON City开发商是是迪拜第二的开发商达马克地产（DAMAC）推出的大型高档项目。 
 
达玛克地产（DAMAC）是迪拜的领袖房地产公司之一，是迪拜**大的私营房地产企业。被福布斯排行榜评价为中东**顶级的房地产公司，主席Hussain Sajwani荣获2017中东年度CEO，奖项是开发商实力极好的证明。 
 
 
 
 
周边环境： 
 
从项目所在地区绵延起伏的沙丘和闪闪发光的水晶获得其时尚建筑灵感，六塔的壮丽配置旨在为客户从各个方面提供迪拜一些**佳景点和标志性建筑的壮丽景观。 
 
AYKON City集合6栋顶级高档楼宇，包含迪拜首个全套房80层 Aykon Hotel and Residences、63层、Damac Maison Serviced Hotel Residences（服务型酒店公寓）、60层公寓楼、65层办公楼和两栋约有30层的超豪华住宅大厦，项目每个单元都配备有**新的汽车电梯，可直接俯瞰迪拜运河和莎弗公园  (Safa Park)。 
 
 
AYKON  Dare： 
 
这栋亮破新天际的雄伟大楼叫做 AYKON Dare，达马克公司有意将其打造为迪拜**新的旅游景点——以及此地又一个首善之地。 
 
Dare魔鬼们可披甲带胄大胆冒险尝试“天行”。沿着房顶令人难以置信的户外攀登路径抵达上层和玻璃地板景观盒，终极体验迪拜**壮美的景色~ 
 
 
 
配套设施： 
 
除了 AYKON  Dare，“AYKON  City”还有不那么冒险的 “AYKON Plaza”（AYKON广场），这个区域拥有游泳池、Spa水疗、海滩俱乐部、咖啡馆、餐厅、瑜伽区和太极拳区，以及实行会员制的私人俱乐部。 
 
 
AYKON广场： 
 
AYKON广场位于  AYKON City的中央，一座连接开发项目的高架平台，社区休闲娱乐的宝地。从游泳池和专业运动区到街头咖啡文化和精品店，从初生婴儿到百岁老翁，都能找到适合放松的地方。 
 
AYKON水疗中心。AYKON广场的中央裙楼上拥有海滩俱乐部的环境，广阔的游泳池、郁郁葱葱的绿色空间，在躺椅上放松，由专业人员之手打造的全面豪华治疗，享受宁静美好的时刻……想想都觉得人生圆满了呢~ 
 
人们随时可在AYKON广场跑步，对于喜欢运动的人们来说，这里简直是天上人间！贯穿广场的慢跑道、瑜伽草坪，随时可以在这优美的环境中进行户外锻炼。 
 
另外，AYKON广场为各个年龄段的业主们提供丰富的娱乐设施，其中的大型游乐区就有攀爬架、秋千和其他设备。园景区的长椅、广场的休息区和餐饮场所随处可见。 
 
AYKON CITY 别具一格的设计理念是迪拜大都会地标之作。坐拥城中**负盛名的哈利法塔区美景，这个杰出意义的项目将为迪拜的天际线增添又一道闪亮的光彩。 
 
 
 
鸟瞰迪拜运河，AYKON CITY分为一二期，不同寻常的延伸设计，为您提供精品生活和明智投资之选。目前开放认购的项目为Aykon City 一期，一期项目由四座塔组成。 
 
 
 A座塔楼：AYKON酒店和服务式公寓 
 
 B座塔楼：酒店公寓（由达马克酒店管理） 
 
 C座塔楼：住宅 
 
 D座塔楼：办公塔楼 
 
 
 
价格： 
 
这个项目竟然**低只卖到 160万人民币！剩下的更多亮点，等你们亲自去发现！ 
 
 
 
 
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售将近6年，欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询：开发商直售，无中介费，车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等，一条龙服务帮您省时省心省力。详情欢迎电话/微信咨询（扫以下微信二维码）
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