美丹SOBHA Hartland
低密度高绿化社区，市中心学区房
迪拜新运河也正在计划被打造成为迪拜又一个旅游景点之一，这个全长12公里，耗资37亿迪拉姆，贯穿迪拜市中心的人工河项目将为迪拜带来更多的便利和商机。
而在这样潜力无限的全新商区，Sobha Hartland则是其中唯一个具有永久产权的别墅、四合院住宅和公寓社区。
因其宽敞舒适的居住环境，极具吸引力的付款计划、布局合理的别墅、公寓及酒店、和位于迪拜独一无二的中心位置，相信将会成为居住者和投资客的热门房产。
作为一家跨国公司，Sobha Group已经在阿联酋、阿曼、卡塔尔、巴林、文莱和印度投资并发展。在过去40年的发展中，Sobha Group已经成为海湾合作委员会**值得信赖和尊重的房地产公司之一。
同时跻身迪拜十大开发商Sobha Hartland项目于2014年启动，耗资40亿美元。是拥有800万平方英尺的永久产权社区，其中30%(约240万平方英尺)作为绿化区域，势必将成为迪拜新的绿洲。
它也是迪拜运河边唯一一个别墅区，而优越的地理位置使Sobha Hartland的居民仅需要几分钟即可抵达DUBAI MALL，哈利法塔，美丹赛马场和Ras Al Khor自然保护区。
不仅如此，Sobha Hartland还有地铁相连，即便是公共交通也非常便利。
迪拜北伦敦学院介绍：
迪拜北伦敦学院（NLCS），成立于2017年9，该学校为英国北伦敦学院的迪拜分校。英国北伦敦学院成立于1850年，是英国历史悠久的学校之一。由维多利亚时代的著名教育家Frances Mary Buss建立，在160多年的教育中，该校培养出了大量的优秀学子进入剑桥、牛津和常春藤大学。自2004年来，该校的IB文凭也是全英国**成功的，学生平均每年分数在40分以上（IB满分45分），是排名英国前五的学校。正是因为其杰出的教育，使得该学校在国际上享誉盛名。
学校招收年级：Pre-KG 到 Grade12学校教学阶段：幼儿园、小学、初中、高中学校教学制度：IB学费：83,000-130,000迪拉姆／年地址：Nad Al Sheba, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai.
建筑：3期-G+2层停车场+12层 / 4期-G+2层停车场+28层
位置：迪拜美丹区
房型：Studio、1房、2房
面积：净面积44-207平方米
价格：770,000迪拉姆起（146万RMB）
单位数量：1500个单位
停车位：买房送车位
完工日期：3期-预计2019年第四季度交楼
租金收益：预计年租金收益率8%以上
交房规格：精装修、天地壁厨卫、送部分德国**家电
公共设施：豪华入门大堂、30%社区绿化配套、商业街、健身中心、咖啡馆、瑜伽中心、美容院、游泳池、网球场、清真寺、五星级酒店、英国前五私立国际学校、托儿所
项目亮点：
1、SOBHA迪拜皇家御用开发商，项目品质有保障，30%的绿化，毗邻迪拜皇宫
2、两所顶级英制贵族学校（运营中），北伦敦学校（英国私立国际学校前五）
3、迪拜新市中心，打造中东第一商业区
4、濒临2条人工运河，游艇贯穿市中心，汇聚3条地铁线
5、0公摊，永久产权，精装送车位
项目位置：
Mohammed Bin Rashid City，是由迪拜酋长发起打造的大型住宅城区，紧靠迪拜Downtown，Meydan占地达6700万平方尺，发展计划包括商业会议设施、五星级酒店、高尔夫球场等。
在建的运河也将把Meydan和Downtown、Business Bay这三个区域连接在一起。位于Nad Al Sheba的王室行宫也紧邻Meydan。首屈一指的高档住宅区域SOBHA HARTLAND就位于Meydan跑马场区域。
交通发达，一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处。
迪拜运河在2016年11月开通后，一个月之内周边房价上涨20%，商务港区域的房产交易更是火爆异常；首霸心领地位于迪拜运河二期，预计2020年通航，未来升值潜力巨大。可乘坐极具迪拜特色的水上的士到达首霸心领地。
迪拜无人驾驶地铁，现有绿线和红线，绿线将会修建延长线直达本社区，其中美丹站将修建人行天桥直通首霸公寓区；紫线由迪拜新机场经过首霸心领地连接旧机场，将在2020年建成。
10分钟车程抵达哈利法塔；44号公路连接新老迪拜，去往迪拜新城区20分钟车程，迪拜传统老城区15分钟；44号公路分支Ras Al Khor路12分钟到达华人聚居地—龙城；66号公路可通往迪拜大学城、绿洲硅谷。
推荐理由
1、SOBHA 迪拜皇家御用开发商，项目品质有保障
2、学区房，社区含有两所顶级英制贵族学校（North Landon 北伦敦分校、SOBHA 英式国际院校）
两所学校距离我们的项目仅2分钟路程，学校共有1000余个学位，都是我们的租户群体。学校与首霸有合作，入读学费享有9折优惠。
3、社区配套丰富，与富人为邻，周边汇聚**地标，打造中东第一商业富人区
该片区汇聚了迪拜所有的标志性建筑，世界**高的住宅楼、世界**大的购物商城-Meydan One Mall、世界**大的音乐喷泉、世界**高的旋转餐厅、国家一级湿地保护区、全球**长的室内滑雪场，世界上**昂贵的美丹赛马场等
等。是迪拜市中心唯一一个集别墅、公寓、学校、五星级酒店和办公楼于一体的绿色综合社区，社区里拥有健身中心、网球场、清真寺、咖啡馆、L型别墅、瑜伽中心、五星酒店、美容院、公园、商场、游泳池、托儿所等丰富配套。
4、迪拜唯一的滨河社区，30%的绿化，毗邻迪拜皇宫
5、交通发达，一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处
贷款政策：
1.贷款条件：
满21岁，持有效护照，六个月银行流水即可。
2. 贷款比例：
海外投资者可贷50%-75%
3.贷款年限：
**长25年，不超过65周岁
4.银行利息约4.5%
小区实拍图如下：
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售将近5年，欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询：开发商直售，无中介费，车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等，一条龙服务帮您省时省心省力。
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