迪拜房产 — Emaar开发 — 迪拜山庄 Dubai Hills — 小户型公寓  学区房+地铁房 Collective 
 
 
 
 
 
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售将近5年，欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询：开发商直售，无中介费，车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等，一条龙服务帮您省时省心省力。 
 

 
 
 
Dubai Hills Estate 迪拜山庄位于迪拜中部，与市中心Downtown、云溪港Creek Harbour 呈三足鼎立之势 
 
 
迪拜山庄生活配套齐全，交通便利，英美制学校、购物商场、泳池公园、18洞高尔夫球场等一应俱全。 
 
 
Dubai Hills Estate(迪拜山庄)分为三个大型的住宅社区，包括独立别墅，联排别墅和花园洋房，项目交通四通八达，成为迪拜二环内**大的小区活动中心。 
 
 
 
Dubai Hills 是EMAAR集团重点开发的高尔夫小区，是整个公司的标志性代表作之一，有价格过亿的别墅，也有性价比极高的小户型洋房，供不同的人群选择，既能感受到整个小区的完善性带来的便利，也能以合理的价格在迪拜置业，享受高额的回报率。 
 
 
 
迪拜山庄关键数据：6800000㎡，1450000㎡的公园和开放空间，120000㎡的18洞高尔夫球场，Dubai Hills Park 迪拜山庄公园占地18万平方米，有30个足球场那么大。 
 
 
 
今天我们介绍的是迪拜山庄里边的小高层公寓 —Collective 2.0 
 
从项目出发5分钟就可以上SHEIKHZAYED ROAD 主干道 
 
 
     7分钟即到七星级帆船酒店 
 
     10分钟即到哈利法塔 
 
     20分钟即到国际机场 
 
 
 
 
Collective 2.0坐落在整个迪拜山庄内，临近商业商场、大型公园，旁边就是高尔夫别墅富人区。 
 
 
 
 
 
户型及价格: 
 
 
 
一房 45 平方米，70万迪拉姆（约128万人民币）起 
 
两房 75 平方米，100万迪拉姆（183万人民币）起 
 
 
 
 
无利息的付款计划： 
 
 
首付10%，交房前总共支付60%，40%交房后两年内支付（备注：境外客户**高可贷款50%，利息4%-4.5%） 
 
 
 
 
交付日期： 
 
 
2021年6月 
 
 
 
 
物业设施： 
 
 
共享露台，健身房，视频监控，儿童游乐场，烧烤区，餐厅，标准泳池等 
 
 
 
 
户型图如下图 
 
 
 
 
 
项目环境： 
 
 
前台已经是过去式了，接待区，友好的礼宾部，是为了让你和你的客人都感到舒适和轻松。 
 
Collective 2.0公寓与主流的室内设计潮流背道而驰，拥抱舒适的工业时尚。 
 
曼哈顿式（灵活移动居所空间）让你的卧室可以延伸到客厅，享受足够的空间。 
 
 
精致的户型设计，给生活提供了多元化的选择，一房开放式落地玻璃窗的设计让采光更加明朗，当然在交房时可以自由选择增加木门来改变风格。 
 
 
一房的户型适合单身贵族或是刚结婚的情侣，两房的户型更加适合有孩子的家庭居住，但无论是一房还是两房生活空间都很舒适，空间设计利用十分合理，室内精装修的质感让你生活更加舒适，同时每一个单位会赠送一个车位。 
 
 
 
 
 
样板间实拍图 + 小区绿化实拍如下： 
 
 
 
 
项目九大卖点: 
 
1)优质学区房、社区配套3所国际学校  
 
2)得天独厚的地理位置，抵达城市各大通勤地四通八达，社区连接地铁站，连接云溪港（下一个世界之巅）以及城市两大国际机场和2020年迪拜世博园区  
 
3)社区配套大型购物商场，生活便利  
 
4)社区配套1所公立1所私营医院，为健康保驾护航  
 
5)社区配套警察局，安全无忧  
 
6)社区配套网球场、文化中心，身心全面发展  
 
7)公园多绿化好，18洞高尔夫球场入驻  
 
8)低总价公寓，可申请投资签证 
 
9)付款 60%即可交房，先入住后买单 
 
 
地段：迪拜山庄位于迪拜未来重点的发展区域MBR City内，并且整个社区靠近迪拜交通主干道，且将拥有地铁站。 
 
开发商：Emaar为整个中东**大的房地产开发商，同时也是迪拜**大的政府开发商，在产品设计、质量、交付方面有很强的保障。 
 
绿化率：Dubai Hills项目堪称迪拜绿化率**高的社区，使其成为了独一无二的社区，也为在迪拜居住的人提供了一个非常向往的居住环境。 
 
学区房：项目位于GEMS三所学校旁，未来学校大量的学生与教师工作人员，都将成为此项目的潜在租客，也会一直持续提供刚需需求。 
 
资产升值：此区域为迪拜重点开发区域，一般期房时的价格为**低，待期房完工后，社区成熟，周围配套设施基本建造完毕时，未来会有较大的涨幅空间。 
 
 
 
迪拜房产投资诸多优势 
 
 
 
1.投资收益全球**高——迪拜房产**近三年平均回报率高达12%-15%，部分热门地段甚至达到40%（德勤社Deloitte报告,不包含房价上涨部分），非其它国家和别墅等物业可以相比。 
 
2.永久物业——迪拜允许外国人购买永久产权物业，永久物业可以传承给继承者。 
 
3.永久居住签证——在迪拜购买永久产权物业全家可获得阿联酋永久居住签证，并且不附带欧美部分国家的附加条件。 
 
4.美元资产——自1980年11月以来，迪拉姆兑美元的汇率3.675一直未变。故投资迪拜房地产等同于配备美元资产，可以坐享汇率升值收益。 
 
5.交易方便——投资者可以选择到迪拜办理购房协议，刷银联卡或其他方式支付。也可以在中国直接远程操作。 
 
6.付款灵活——大部分房产购买时仅支付10%，40%款项在施工期间分多次支付，50%尾款交房后分36个月支付（可贷款，利率仅5%）
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