迪拜房产 — Emaar 伊尔玛 迪拜山庄Dubai Hills，高尔夫球场区唯一的小户型公寓 GOLF VILLE  
 
 
 
GOLF VILLE 高尔夫社区简约小户型公寓 
 
 
EMAAR伊玛尔，迪拜山庄（Dubai Hills）被誉为迪拜的曼哈顿，以奢华衬点现代的富豪高端社区为开发基本。整个社区由18洞高尔夫赛级球场布局，已经云集了众多知名的迪拜中高端别墅项目。如： 
 
 
迪拜唯一商住两用项目：EXECUTIVE RESIDENCES 
 
迪拜山庄高尔夫公寓：GOLF SUITES 
 
静谧小居联排别墅：GOLF GROVE 
 
 
这些项目都吸引了无数投资和自住客的目光，现在迪拜山庄又推出了新楼盘简约公寓，开放1居室&2居室给年轻的业主和小型家庭使用—— GOLF VILLE  
 
 
 
 
迪拜山庄（Dubai Hills）关键数据  
 
 
迪拜山庄总建面680万平方米，规划居住人口总数为132000人，145万平方米公园和公共区域，28万平方米购物商场和社区购物中心，22万平方米办公楼和办公园区，2家公立/私营医院，3所国际院校，3家住宅酒店1100套客房，其中包括32000套住宅区、28000套公寓、1840栋连排别墅，1266栋独栋别墅，18洞高尔夫球俱乐部，3个地铁站，2条地铁线路。 
 
 
 
20-25分钟车程直达： 
 
 
世界**高塔哈利法塔 
 
世界**大的商场迪拜商场DUBAI MALL 
 
世界**高星级的酒店帆船酒店 
 
**机场阿勒马克图姆机场+2020世博园区 
 
 
 
 
迪拜山庄国际学校: 
 
 
1.GEMS Wellington Academy 
 
学生年龄从3岁到11岁（FS1 to 11Y） 
 
 
 
2.GEMS International School 
 
学生年龄从3岁到18岁（Pre-KG to Grand12） 
 
 
 
3.GEMS New Millennium School 
 
学生年龄从3岁到17岁（Pre-KG to Grand11） 
 
 
 
GEMS学校毕业的学生遍布在全球53个不同的国家的1050座大学中，他们也是英国罗素大学集团(Russell Group Universities)和美国常春藤联盟(Ivy League)的常客。GEMS所有学校的教学品质都有着非常高的水准，统一为纯英式教育。 
 
 
罗素大学集团(Russell Group Universities) 
 
 
成立于1994年，由二十四所英国一流的研究型大学组成，包含了著名的金三角名校剑桥、牛津和伦敦大学，被称为“英国的常春藤联盟”，代表着英国**顶尖的大学。罗素集团名称的由来，是因为**初的二十所院校的校长，每年春季固定于伦敦罗素广场旁的罗素饭店举行研究经费大会而得名。该大学集团关心的焦点在于提升研究经费、增加学校收入、招聘**优秀的教职员与学生、降低政府干预及提倡大学合作等。 
 
 
常春藤盟校(Ivy League) 
 
 
成立于1945年，由美国东北地区的八所历史悠久的著名私立大学组成的学校集团，其成员包括：哈佛大学、耶鲁大学、宾夕法尼亚大学、普林斯顿大学、哥伦比亚大学、布朗大学、达特茅斯学院、康奈尔大学。他们全部都是美国一流名校、也是美国产生**多罗德奖学金得主的高校联盟。现已成为高等教育的代名词，他们的毕业生更是美国精英阶层的代表。 
 
 
 
 
 迪拜山庄——GOLF VILLE 
 
 
项目为塔楼规格，A&B区，一共2栋。1至13层公寓共计306套。 
 
GOLF VILLE 在迪拜山庄的高尔夫球场区域，靠近GEM School（宝石国际学校），交通便利，更可以直通社区里外。 
 
 
项目自身配套：健身房、便利商店、瑜伽区、放置绿色游乐设啡厅，游泳池 
 
 
项目面积：45平方米起（1房），68平方米起（2房） 
 
交房时间：2022年2月28 
 
 
 
一房：45平方米起，折合人民币130万起 
 
二房：68平方米起，折合人民币190万起 
 
 
 
付款计划： 
 
 
4年无息分期付款 
 
首付10%，交房前共支付80%，交房后1年内支付20%的无利息的付款方式。（2022年2月完工） 
 
 
 
 
 
样板间实拍图 +小区绿化实拍如下： 
 
 
 
 
项目九大卖点: 
 
 
1)优质学区房、社区配套3所国际学校  
 
2)得天独厚的地理位置，抵达城市各大通勤地四通八达，社区连接地铁站，连接云溪港（下一个世界之巅）以及城市两大国际机场和2020年迪拜世博园区  
 
3)社区配套大型购物商场，生活便利  
 
4)社区配套1所公立1所私营医院，为健康保驾护航  
 
5)社区配套警察局，安全无忧  
 
6)社区配套网球场、文化中心，身心全面发展  
 
7)公园多绿化好，18洞高尔夫球场入驻  
 
8)低总价公寓，可申请投资签证 
 
9)付款 80%即可交房，先入住后买单 
 
 
 
地段：迪拜山庄位于迪拜未来重点的发展区域MBR City内，并且整个社区靠近迪拜交通主干道，且将拥有地铁站。 
 
开发商：Emaar为整个中东**大的房地产开发商，同时也是迪拜**大的政府开发商，在产品设计、质量、交付方面有很强的保障。 
 
绿化率：Dubai Hills项目堪称迪拜绿化率**高的社区，使其成为了独一无二的社区，也为在迪拜居住的人提供了一个非常向往的居住环境。 
 
学区房：项目位于GEMS三所学校旁，未来学校大量的学生与教师工作人员，都将成为此项目的潜在租客，也会一直持续提供刚需需求。 
 
资产升值：此区域为迪拜重点开发区域，一般期房时的价格为**低，待期房完工后，社区成熟，周围配套设施基本建造完毕时，未来会有较大的涨幅空间。 
 
 
 
 
本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售将近5年，欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询：开发商直售，无中介费，车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等，一条龙服务帮您省时省心省力。 
 
 
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