迪拜房产 — 美丹酋长皇宫区，首霸心领地（Sobha Hartland）迪拜北伦敦学校 学区房+地铁房 — Wilton Terrace — Ellington艾灵顿开发  
 
 
 
一、开发商介绍:  
 
 
开发商Ellington（艾灵顿）是加拿大人 Robert Booth 先生一手创办的房产公司，2014年成立，致力于为超高质的生活方式打造**美好的环境。  
 
 
一位在房地产开发，销售和市场营销上具有丰富经验的资深专业人员，罗伯特·布斯曾任地产公司伊玛尔(EMAAR)发展部的首席执行长官，其参与开发了包括酋长高尔夫别墅山庄(Emirates Hills)，阿拉伯山庄(Arabian Ranches)，绿景家园(The Greens)以及迪拜码头(Dubai Marina)等在内的大型社区项目。**辉煌的成就莫过于世上**高塔(Burj Khalifa)和市中心城区(Downtown Dubai)。罗伯特先生和他的团队，开发了价值500亿美元的住宅地产，成功交付了超过40000套公寓。所以在迪拜市场上也把Ellington（艾灵顿）称作伊玛尔(EMAAR)的子公司。  
 
 
 
二、Wilton Terrace 地理位置：  
 
迪拜皇室用地美丹区，坐落于市中心商务港湾和迪拜皇室赛马场交界处，迪拜运河旁。拥有无与伦比的迪拜运河美景和哈利法塔剪影。  
 
 
距离迪拜国际机场12分钟车程  
 
距离未来全球**大的购物中心美丹购物广场（Meydan One Mall) 5分钟车程  
 
距离迪拜**高塔哈利法塔（Burj khalifa) 和迪拜市中心8分钟车程  
 
距离迪拜美丹赛马场（Meydan Racecourse) 5分钟车程  
 
距离迪拜国际金融中心 10分钟车程  
 
距离迪拜世界贸易中心 8分钟车程  
 
距离迪拜皇宫3公里  
 
火烈鸟野生动物保护区3公里  
 
 
 
三、区域介绍：  
 
 
首霸心领地社区正好位于美丹区的核心地段，未来世上**长室内滑雪场，**大跳舞喷泉，**高住宅楼和城市广场顶尖商业配套环伺其间。数十亿美元的人工运河延小区而建，市政规划的两条地铁新线于小区交汇，将极大丰富和提高小区的交通网络配套。  
 
封闭式小区内有超过30%绿化率，集公园，酒店，俱乐部，步行街，户外运动场所于一身。  
 
两所英制贵族学校进驻小区，使您的孩子足不出户便可享受高级别教育。  
 
 
1. Hartland International School  
 
2. North London College (全英排名前10，每年60%升学率上牛津和剑桥)  
 
 
 
 
四、地区周围配套：  
 
 
五星级酒店  
 
两个购物商场：世上**大购物商场美丹One商场+Sobha Square商场.  
 
两所英式国际学校：英国排名前五的北伦敦学院Hartland 国际学校（学区房）  
 
迪拜新地标：世上**长室内滑雪道  
 
游艇俱乐部和人造沙滩  
 
 
近3—5年地域增值情况：  
 
迪拜政府打造的未来新市中心，预计保守20%—30%地域性增值8%净租金投资回报。  
 
 
 
 
五、项目介绍：  
 
 
 
共两栋，A栋和B栋  
 
每栋都是G+2层停车层+12层主体 = 共15层  
 
每栋楼都只有一房和两房  
 
 
 
 
六、户型价格：  
 
均价：23000—26000人民币每平方米（参照汇率1迪拉姆= 1.8RMB）  
 
预计竣工时间：2019年第四季度  
 
所有权：永久产权  
 
车位： 每套公寓配备一个免费停车位  
 
 
 
付款计划： 首付10%，交房前总共支付50%，交房的时候支付50%  
 
首付  
 
10%土地局注册费+手续费4%+1725迪拉姆  
 
首付后60天内5%  
 
首付后120天内5%  
 
项目建成20%，交5%  
 
项目建成30%，交5%  
 
项目建成40%，交5%  
 
项目建成50%，交5%  
 
项目建成60%，交5%  
 
项目建成70%，交5%  
 
项目完工100%，交50%  
 
 
贷款：海外投资者可享受总房价 50%的贷款额度，**高年限25年。  
 
迪拜本地居住者**高可达总房价75%额度，贷款利率3.99—4.6%。（根据不同的银行）  
 
 
 
 
 
七、项目配套设施：  
 
 
 
游泳池  
 
户外烧烤区  
 
健身房和更衣室  
 
图书馆休息室  
 
室内室外儿童游乐区  
 
用于商务洽谈和个人会客的休息大厅  
 
 
 
 
八、户型特色：  
 
客厅和卧室室内挑高 3.2米  
 
定制衣柜，并设立有独立衣帽间和更衣室  
 
定制橱柜，木质层压板  
 
配备国际**专业标准家电  
 
配备高档厨房用具 ： 燃气灶，烤箱，油烟机，微波炉，冰箱和洗碗机  
 
国际优质**提供的厨房水龙头  
 
宽敞的步入式淋浴间和储藏室  
 
全部铺设优质木纹地砖  
 
 
 
样板间实拍图如下  
 
 
 
 
[ 关于我爱我家迪拜房地产分公司 ]  
 
 
我爱我家迪拜房地产公司前身是中迪房地产经纪公司（成立于2011年）。依托于国内上市企业我爱我家，目前迪拜队伍发展壮大，在迪拜土地管理局注册并拿到行业执照的经纪人有32位。  
我爱我家迪拜房地产公司提供从选房到交钥匙的全程服务，包括：  
1.房产买卖；  
2.房产租赁；  
3.房产托管；  
 
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