迪拜房产 — 迪拜学区房，北伦敦国际学校，首霸心领地 Sobha Hartland：One Park Avenue 景荟1号  
 
 
 
迪拜是全球性国际金融中心之一，更是中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的“贸易之都”。 
 
 
而在港口物流、旅游、贸易、金融等行业逐渐发展成为迪拜的经济支柱后，房产领域也以不可忽视的速度快速成长起来。在过去的2年里，中国投资者在迪拜房地产市场的投资金额增长迅速，成为迪拜房地产市场排名第6的投资客。 
 
 
连巴菲特也在今年2月份在迪拜设立了房产服务公司，正式进军迪拜房产市场！ 
 
 
2020年世博会之势将更大带动迪拜房产，据迪拜《宣言报》近日报道称，根据《MEED》杂志发布的“海合会建筑行业”报告称，迪拜2020年世博会是当前阿联酋房产和建筑行业投资的**大引擎， 
 
预计世博会的六个月期间将吸引2500万国际游客参观，预计将在未来三年内投资88亿美元。 
 
 
将于2020年在迪拜举办的世博会，展会规划场地位于迪拜西南部，迪拜政府将投入80多亿美元用于场馆及配套基础设施的建设，将兴建一座占地约为438公顷的“展览城”。 
 
 
世博会的举办不仅推动了整个城市基础设施建设和城市水平的增长，也直接反映了对整个房地产市场的影响。 
 
 
迪拜的房地产市场十分成熟健全，租赁市场活跃，空置率低，并且每个区域的入住率几乎都在80%以上。 
 
 
相对于国内和欧美国家而言，迪拜的房产价格显得非常亲民。迪拜的房价从12,000人民币/平米到70,000人民币/平米都有，升值空间非常大，适合不同类型的投资者。 
 
 
迪拜汇率稳定，迪拜货币迪拉姆和美元挂钩，汇率恒定不变，相当于美元资产，意味着购买迪拜房产，将获得稳定保值； 
 
 
同时，阿联酋的政治环境稳定，迪拜和阿联酋是全球**安全的投资/居住地点； 
 
 
而且，迪拜市场信息透明，对房地产市场的监管力度很大，房产交易的各个环节均有标准流程，以期公平公正； 
 
 
另外，迪拜政府对房地产发展十分重视，积极推动优惠政策吸引外资投入。 
 
 
到迪拜购房的外国人可以获得政府授予的全家永久签证。全家永久签证不包括其父母和18岁以上的子女。永久签证每三年更新一次。 
 
 
 
项目介绍：【首霸心领地 Sobha Hartland】 
 
        
关键词： 
 
 
小区房+学区房 
 
运河+地铁 2020完工 — 升值可期 
 
绿化覆盖率30% 
 
两所英制国际学校在运营 
 
离迪拜市中心仅10分钟车程 
 
皇家御用开发商开发 
 
市中心闹中取静的绿野山庄 — 首霸心领地，距离世界**高塔哈利法塔和世界**大的商场Dubai Mall商圈**近的豪宅区 
 
同时因为社区内包含2所已经运营的纯英式高校，让首霸心领地的公寓和别墅自然而然成为了超优质的学区房。 
 
 
两所知名高校： 
 
1. Hartland International School 
 
2. North London College (全英排名前5，每年60%升学率上哈佛和剑桥) 
 
 
 
优越的地理位置： 
 
 
市中心黄金地段，紧邻迪拜运河，两条地铁线交汇点，3条主要公路。 
 
 
该位置位于迪拜新领地，地处世界新地标，毗邻迪拜mall, 眺望云溪塔，紧挨火烈鸟湿地保护区，邻居迪拜皇城相府，具有得天独厚的地理优势 
 
 
1）8分钟到哈利法塔和迪拜Mall 
 
2）5分钟到世界赛事-美丹赛马场，5星酒店和高尔夫球场 
 
3）5分钟到新世界**大商场和**长室内滑雪场 
 
4）10分钟到世界金融中心 
 
5）15分钟到迪拜华人聚集区龙城 
 
6）20分钟到国际机场，帆船酒店，酋长商场MOE 
 
7）10分钟到迪拜湿地公园 
 
 
住宅项目：One Park Avenue 景荟1号 
 
 
One Park Avenue景荟1号项目优势： 
 
 
产权年限：永久产权 
 
项目定位：首霸心领地豪华住宅 
 
房产性质: 住宅公寓  
 
配套设施：泳池，健身房，公共休闲区域，24小时安保，产权车位 
 
统一交付标准：豪华精装交付，送电器以及部分家具包 
 
户型方正，至少两个卫生间，半封闭厨房及阳台 
 
层高24楼，地下2层，每层均配置空中花园和空中泳池，是目前迪拜**奢华的住宅公寓。位于整个心领地的正中心位置，与国际学校一墙之隔。 
 
目前状态：建造地基 
 
交付时间：预计2023 
 
均价：3万RMB/平方米 
 
无利息的付款方式：交房前分期支付60%房款，交房后分两年支付40%房款。（备注：境外客户**高可贷款50%，年利息4%-4.5%） 
 
 
 
 为什么选择景荟1号 One Park Avenue？ 
 
 
1、科技智能设备使一切成为可能，照明、空调、窗帘皆为全自动无线射频识别门禁系统，为您提供**高级别的安保，该系统使用人脸/生物特征识别，严密保障大堂、公共区域、娱乐设施和住宅内的安全。 
 
2、您也可以为环境尽自己的一份力，我们的智能节水龙头，可助您节约6O％的水。 
 
3、首霸独家设计的建筑外观完全阻隔了外界噪音，使您可以在家尽享祥和宁静。 
 
4、走廊、大堂和停车场采用智能感应照明，可有效节约电能。配备顶级现代化设施的智能健身房，使您的日常炼不再枯燥乏味。 
 
5、不同于常规的电梯按钮设计，只需轻轻一刷手中房卡，您就可以去到特定楼层，乘梯更为便捷舒心。 
 
6、您还可以在专用的电动汽车停车场为您的爱车充电如果想要放松一下，随意選選六大空中花园，分别设有特色体闲主题，如瑜伽、观影和休息等。 
 
7、多样视野，您可以随心所欲地选择朝向：迪拜市中心、迪拜运河、拉斯奥科尔野生动物保护区、迪拜湾或美丹赛马场。  
 
 
 
一房一厅两卫部分户型图如下，65-70平方米 
 
两房一厅三卫部分户型图如下，105-110平方米 
 
三房一厅三卫部分户型图如下，125-130平方米 
 
 
 
首霸心领地Sobha Hartland社区包含独立别墅，联排别墅及公寓，整体小区30%绿化率，将包含餐饮、零售店、学校、酒店、公园及社区诊所。 
 
 
周边将会拥有长达1.2公里室内滑雪场的Meydan one Mall及新地铁站。这些，不仅能够提升入住后的社区品质，并且在二手房市场上也是很重要的溢价筹码。 
 
 
项目的精装交付的诚意也很高，硬装细节上，2.4米超高实木门、德国海福乐、海蒂诗高品质五金材料、特制铝材落地窗框架、双层温控加厚玻璃、杜拉维特、吉博力、高仪等德国、瑞士著名卫浴，足以证明Sobha用料的心思。 
 
 
 
以下皆为样板间实拍图+小区实拍图 
 
  
 
[ 关于我爱我家迪拜房地产分公司 ] 
 
 
我爱我家迪拜房地产公司前身是中迪房地产经纪公司（成立于2011年）。依托于国内上市企业我爱我家，目前迪拜队伍发展壮大，在迪拜土地管理局注册并拿到行业执照的经纪人有32位。 
 
 
我爱我家迪拜房地产公司提供从选房到交钥匙的全程服务，包括： 
 
1.房产买卖； 
 
2.房产租赁； 
 
3.房产托管； 
 
 
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