项目名称:Creek vista 林溪公寓
开发商:sobha(首霸集团)
开发商背景:阿曼皇宫、迪拜皇宫承建开发商
推荐原因:
一、性价比:投资预算低,但位置优,配套好,容易出租。
二、质量、学区:质量为迪拜前三,因为本身是承建商,楼下即为两所国际学校。
三、社区:市中心旁边的大型住宅社区(区别于市中心的CBD)。
四、该小区里唯一一个小户型公寓的项目(一房40来平方米,两房70来平方米)。
推荐户型:
一室一厅,两房一厅
租客人群:夫妻,家庭
价格:一房45平方米80万迪拉起(148万RMB)
两房75平方米,125万迪拉姆起(233万人民币)
净面积,无公摊,免费赠送一个车位;
精装修:地板,瓷砖,壁橱,衣柜,卫生间,门,窗,棚顶……(除茶几、沙发、床)
永久产权:永久产权
同时:大于100万迪拉姆,可以办理投资者签证,爱人,子女,父母直系三代都可以办理
购房成本:房价本身+4%DLD(迪拜土地局注册费,直接给到给土地局)
付款计划:首付:10%
订房3个月内: 15%
2021交房:75%(尾款,可贷款)
Creek Vistas位置:
该项目位于迪拜心领地,地处迪拜新地标,毗邻迪拜mall, 眺望云溪塔,紧挨火烈鸟湿地保护区,临居迪拜皇城相府,具有得天独厚的地理优势。
1)8分钟到世界**高塔哈利法塔和**大的商场迪拜Mall.
2)5分钟到世界赛事-美丹赛马场,5星酒店和高尔夫球场
3)5分钟到新世界**大商场和**长室内滑雪场
4)10分钟到世界金融中心
5)15分钟到迪拜华人聚集区龙城
6)20分钟到国际机场,帆船酒店,酋长商场MOE
客户订房需提供拿资料:
一、护照,二、地址(将来快递合同)
三、邮箱(收据)
小区实拍图见下图
评估优点:
一、性价比:价格比较低,同时租金不低
租金:市场租金,两室一厅10-11万迪拉姆左右,
即:回报率7.5%左右
二、社区:距离市中心**近的生活社区
三、不占用资金,付款压力小
四、学区房,好出租,楼下就是学校(两所国际学校,sobha hartland school和Northlondon school)
购房流程:
一、首付款+个人信息(开发商收据)
二、出开发商预定合同(我会发给您,您签字扫描发回来)。
三、正式合同会根据地址快递到您家
四、以后的付款,项目跟踪我来负责
五、贷款或者验房我来负责
六、如果您自住,后期的打理我来负责;如果出租,我们公司为您提供免费服务
七、二手房买卖以及后续疑问,随时联系
[ 关于我爱我家迪拜房地产分公司 ]
我爱我家迪拜房地产公司成立于2018年6月,前身是中迪房地产经纪公司(成立于2011年)。依托于国内上市企业我爱我家,目前迪拜队伍发展壮大,在迪拜土地管理局注册并拿到行业执照的经纪人有32位。
我爱我家迪拜房地产公司提供从选房到交钥匙的全程服务,包括:
1.房产买卖;
2.房产租赁;
3.房产托管;
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