迪拜房产 — 首霸心领地 Sobha Hartland 学区房 + 准现房 Wilton Terrace — Ellington 艾灵顿开发 
 
 
一、开发商介绍: 
  
 
开发商Ellington（艾灵顿）是加拿大人 Robert Booth  先生一手创办的房产公司，2014年成立，致力于为超高质的生活方式打造**美好的环境。 
 
 
一位在房地产开发，销售和市场营销上具有丰富经验的资深专业人员，罗伯特·布斯曾任地产公司伊玛尔(EMAAR)发展部的首席执行长官，其参与开发了包括酋长高尔夫别墅山庄(Emirates Hills)，阿拉伯山庄(Arabian Ranches)，绿景家园(The Greens)以及迪拜码头(Dubai Marina)等在内的大型社区项目。**辉煌的成就莫过于世界**高塔(Burj Khalifa)和市中心城区(Downtown Dubai)。罗伯特先生和他的团队，开发了价值500亿美元的住宅地产，成功交付了超过40000套公寓。所以在迪拜市场上也把Ellington（艾灵顿）称作伊玛尔(EMAAR)的子公司。 
 
  
 
二、项目地理位置： 
  
 
迪拜皇室用地美丹区，坐落于市中心商务港湾和迪拜皇室赛马场交界处，迪拜运河旁。拥有无与伦比的迪拜运河美景和哈利法塔剪影。 
 
 
 距离迪拜国际机场12分钟车程 
 
 距离未来世界**大的购物中心美丹购物广场（Meydan One Mall) 5分钟车程 
 
 距离**高塔哈利法塔（Burj khalifa) 和迪拜市中心8分钟车程 
 
 距离迪拜美丹赛马场（Meydan Racecourse) 5分钟车程 
 
 距离迪拜国际金融中心 10分钟车程 
 
 距离迪拜世界贸易中心 8分钟车程 
 
 距离迪拜皇宫3公里 
 
 火烈鸟野生动物保护区3公里 
 
 
 
 三、区域介绍： 
  
 
首霸心领地社区正好位于美丹区的核心地段，未来世界**长室内滑雪场，**大跳舞喷泉，**高住宅楼和城市广场顶尖商业配套环伺其间。数十亿美元的人工运河延小区而建，市政规划的两条地铁新线于小区交汇，将极大丰富和提高小区的交通网络配套。 
 
封闭式小区内有超过30%绿化率，集公园，酒店，俱乐部，步行街，户外运动场所于一身。 
 
两所英制贵族学校进驻小区，使您的孩子足不出户便可享受高级别教育。 
 
1. Hartland International School 
 
2. North London College (全英排名前10，每年60%升学率上牛津和剑桥) 
 
 
 
 
四、地区周围配套： 
 
 
 五星级酒店 
 
 两个购物商场：世界**大购物商场美丹One商场+Sobha Square商场. 
 
 两所英式国际学校：英国排名前五的北伦敦学院Hartland 国际学校（学区房） 
 
 迪拜新地标：世界上**长室内滑雪道 
 
 游艇俱乐部和人造沙滩 
 
  
近3—5年地域增值情况： 
 
迪拜政府打造的未来新市中心，预计保守20%—30%地域性增值8%净租金投资回报。 
 
 
 
五、项目介绍： 
 
 
共两栋，A栋和B栋 
 
每栋都是G+2层停车层+12层主体 = 共15层 
 
每栋楼都只有一房和两房 
 
 
 
六、户型价格： 
 
均价：23000—26000人民币每平方米（参照汇率1迪拉姆= 1.8RMB） 
 
预计竣工时间：2019年第四季度 
 
所有权：永久产权 
 
车位： 每套公寓配备一个免费停车位 
 
  
 
七、付款计划：  
首付10%，交房前总共支付50%，交房的时候支付50%       
 
 
贷款：海外投资者可享受总房价 50%的贷款额度，**高年限25年。 
 
迪拜本地居住者**高可达总房价75%额度，贷款利率3.99—4.6%。（根据不同的银行） 
 
  
 
八、项目配套设施： 
 
 
 游泳池 
 
 户外烧烤区 
 
 健身房和更衣室 
 
 图书馆休息室 
 
 室内室外儿童游乐区 
 
 用于商务洽谈和个人会客的休息大厅 
 
 
 
 
九、户型特色： 
 
 客厅和卧室室内挑高 3.2米 
 
 定制衣柜，并设立有独立衣帽间和更衣室 
 
 定制橱柜，木质层压板 
 
 配备国际**专业标准家电 
 
 配备高档厨房用具 ： 燃气灶，烤箱，油烟机，微波炉，冰箱和洗碗机 
 
 国际优质**提供的厨房水龙头 
 
 宽敞的步入式淋浴间和储藏室 
 
 全部铺设优质木纹地砖 
 
 
样板间实拍图见下图 
 
 
 
[ 关于我爱我家迪拜房地产分公司 ] 
 
 
我爱我家迪拜房地产公司成立于2018年6月，前身是中迪房地产经纪公司（成立于2011年）。依托于国内上市企业我爱我家，目前迪拜队伍发展壮大，在迪拜土地管理局注册并拿到行业执照的经纪人有32位。 
我爱我家迪拜房地产公司提供从选房到交钥匙的全程**务，包括： 
1.房产买卖； 
2.房产租赁； 
3.房产托管； 
 
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