达马克梅森公寓（Damac Maison Prive）这座32层高的豪华精装公寓位于世界上最受欢迎的社区之一：迪拜商业湾（Dubai Business Bay），是达马克地产的全新力作。
达马克梅森公寓占据梦想之城的黄金地段，坐拥迪拜商务港湾的超凡美景，还可享受怡人的海滨氛围。这里距离迪拜国际机场仅15分钟车程，两座地铁站及主要交通干道遍布周边，令出行十分便利、四通八达。
项目详情：
项目名称：达马克梅森公寓（Damac Maison Prive）
位置：迪拜市中心商业湾区 Dubai Business Bay
交房时间：2019年第二季度（准现房）
产权：永久产权
总价：170万人民币起
年投资回报高达10%
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项目户型：单间（401间）、一居室（89间）、二居室（37间）
室内挑高：卧室=3.00米/厨房及卫生间=2.50米（注：天花板净高可能因PT板的厚度而有所变化）
房间总数：527间
电梯：共有13部电梯（AB两塔各6部客梯，1部服务电梯）
项目地理位置：
达马克梅森公寓既位于迪拜热闹的哈利法塔市中心地区，又兼有远离市中心喧嚣的宁静运河景观，交通便利
2分钟到达迪拜市中心 Dubai Mall（全球第一大商场）
2分钟到达哈利法塔（世界第一高楼Burj Khalifa）
2分钟到达世界最大最高的音乐喷泉
5分钟达到距离最近的地铁站（Dubai Mall地铁站或Business Bay地铁站）
15分钟到达迪拜国际机场
15分钟到达阿联酋商场（Mall of Emirates）
15分钟到达帆船酒店（Burj Al Arab Jumeirah）
20分钟到达朱美拉棕榈岛 — 世界最大的人工棕榈岛（Palm Jumeirah）
项目配套设施：
水疗室
健身房
儿童俱乐部
平台层配备最先进共享景观群和无边游泳池
休息室甲板
棕榈树景观
业主专属浴室&休息室
草坪区
儿童游乐区
车位信息：免费带1个车位
项目参考价格：（1迪拉姆=1.85人民币）
2200迪拉姆～2400迪拉姆（每平方英尺，1平方米=10.76平方英尺）
单间公寓（957,000迪拉姆～1,615,000迪拉姆）
一居室（1,819,000迪拉姆～2,649,000迪拉姆）
两居室（2,672,000迪拉姆~3,899,000迪拉姆）
无利息支付的付款计划：
首付：24%（4%迪拜土地局注册费）
120天后：10%
270天后：10%
450天后：10%
540天后：10%
720天后：40%
备注：境外客户可贷款，最高贷款25年，最高可贷款50%，利息：4%-4,5%
推荐理由：
Prive 酒店前期给的回报是，入住率达到70%，净回报7%。根据迪拜旅游局的最新统计，迪拜2018年五星级酒店平均入住率88%，这个酒店在全球最高楼迪拜塔附近，所以位置算一流。
如果几年内做到平均入住率，净回报大约10%左右。如果90%以上会更高。对于入住率，做到整个迪拜平均入住率希望还是很大的，毕竟是阿玛尼下面的品牌。在中国还没有。其实迪拜有很多中国没有的个性奢侈酒店。
酒店式公寓是长线投资，前期回报肯定不高。要看整个城市的酒店入住率、酒店位置、品牌。整个城市酒店入住率高，代表旅客多，而迪拜目前是全球第四大旅游城市。2018
Damac Prive酒店位于Burj Area的黄金地段，距离DIFC，艺术画廊，国际机场，Meydan赛马场，夜生活场所和其他城市目的地仅有几步之遥。位置不好可能是虚假承诺。当然一般五星级酒店不会这么干。
项目实拍图+样板间见上：
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