最近越来越多投资者开始看向迪拜市场，那今天就针对迪拜的房产投资做一期文案合集，让更多朋友了解一下迪拜房产~

问：迪拜的房子，交房后客户想转卖房屋，需要哪些手续及费用？如找中介大约需支付多少费用？

海外房产研究院答：无需任何费用，但新买家须向政府缴纳 4%的土地局注册费同时缴纳 2%中介费用， 买卖双方可以根据实际交易情况衡量以上费用的比例来促成交易。

问：在迪拜的话，客户购买房产后是否可以继承？

海外房产研究院答：可以，且无遗产税

问：什么样的条件可以办理迪拜的永居签证呢？

海外房产研究院答：购买的房产价值必须多于 100 万迪拉姆，已经交付房屋，没有犯罪记录，没有贷款。

问：在迪拜办理永久居留权需要什么手续？可以享受的待遇？是否有国家的法规政策？

海外房产研究院答：手续：护照复印件/照片/无犯罪证明/房产所有权证书/申请人及家人健康保险证明 /Dewa（水电）账单/银行资产认证； 待遇：可申请迪拜身份证，出入境自由；具有资格享受医疗和教育（两者的购买均需 要长签）； 法规政策：可以参考迪拜移民局法律条约

问：在迪拜的生活成本如何，迪拜消费水平与北京上海相比较？

海外房产研究院答：迪拜没有税收，食品方面所有都是进口，价格和北京上海几乎持平，但更健康绿色。 但是奢侈品（比如车）则是国内价格的 60%-70%。

问：迪拜号称免税天堂，具体税务情况如何？

海外房产研究院答：迪拜不设资本利得税、不设房产税、不设个人所得税、不设遗产税。零售税2-4%、增值税5%、遗产税0%。

问：迪拜房子为什么这么便宜？

海外房产研究院答：：是国内的房子太贵了！中国一线城市的房价放在全球市场都是非常昂贵的，按全球通用标准衡量，泡沫巨大。 相对而言迪拜的房子价格确实非常合理，按当地收入水平衡量，不存在市场泡沫。普通工薪阶层（外籍人士平均月收入为38,000迪拉姆，约合65,000人民币）随便攒几年钱完全有能力购买房产，因而房价有非常强的支撑。但同时迪拜是个非移民城市，很多人跟随公司一起来到迪拜，工作几年公司管住，对房子的概念不强。

且大多数欧美人更追求生活质量，愿意花更多的收入比例用于娱乐，而没有存钱买房的 概念。据统计，房租在迪拜居民的收入比例中达到约35%。因而导致了迪拜租房需求旺 盛，而房价目前却并不高的现象。

迪拜是一座高速发展的新兴城市，真正为世人所知不过二十余年。迪拜的消费水平位于 全球前列， 而其房价目前与国际一线城市还有很大差距，这也正是迪拜的增长潜力，是不折不扣的投资洼地！

问：办理迪拜的永居签证有什么优势？

海外房产研究院答：办理迪拜永居签证以后有资格购买迪拜的医疗保险，享受世界顶级医疗资源。会得到一张绿色的ID卡（迪拜居民身份证），出入境都只需刷卡，不用排队盖章，回迪拜就像回家一样。

迪拜的全日制国际中小学只招收自己有家庭签的学生，不招收国际学生。如果您有迪拜永居签证，可以为孩子办理家庭签证，孩子就有资格申请迪拜的全日制国际中小学 ，享受世界顶级教育资源。 迪拜的国际小学平均学费为7-9万人民币/年，国际中学平 均学费为12-15万人民币/年，还可以无缝对接英美教育体系，比起国内常见的私立学 校动辄20万一年的学费，可以说性价比极高。

迪拜不收取个人所得税。

问：迪拜房地产市场的优势是什么呢？

海外房产研究院答：1）高流动性市场

在迪拜投资房地产相对比较轻松且价格不高，以下几点也确保了房地产市场仍保持高流动性：

全球租金回报率最高的几处地点之一（最新数据排名第二） 、高资本增值 、现成的融资方案 、零税率

2）安全宜居

阿联酋被世界经济论坛评为安全指数全球排名第二的国家，仅次于芬兰，十分宜居

3）开放且自由的体系

开放的经济政策，政府管制和私营部门监管程度最低是吸引外国直接投资（FDI）的重要因素

4）世界一流的基础设施

迪拜的规划重点投资其交通，电信和工业基础设施

5）货币安全稳定

阿联酋迪拉姆已与长期确立且已获全球认可的美元挂钩，这意味着，该货币的价值将持续平稳， 不会产生巨大波动。

6）房产在持有过程中没有任何税务成本

相比于传统的美加澳等海外投资国家，迪拜的优势不仅在于稳定的房产投资回报，作为免税天堂 ，投资迪拜房产的增值升值部分以及租金收益全部是免税的

7）升值潜力巨大

迪拜作为全球一线城市，城市化进程急速发展，房价却大大低于其它全球一线城市，与传统发达国家和地区相比，同样是永久产权、没有公摊面积、且赠送精装修

8）政府政策稳定且长期支持海外人士来迪拜投资房地产

相较于其他“热门”海外城市，迪拜并非昙花一现，一直保持着自己的舆论热度，使房产投资更保值。政府方面也一直主动打迪拜牌，招商引资。这是长期投资的必要考虑因素。

9）城市规划

迪拜的城市定位是世界国际大都市，开放包容，城市基础建设完善且规划合理。

10）安全

资金安全：迪拜迪拉姆与美元固定 3.6 挂钩，具有较强的抗金融风险的能力。
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