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【迪拜房产】迪拜加大对中国等十国房地产投资吸引力度

发表时间:2019-02-10 16:22:17  来源:迪拜全酋通华人网  浏览:次   【】【】【
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迪拜房产加大宣传推广?商务部网站消息,据《阿拉伯商业周刊》报道,迪拜土地局(DLD)近日公布2019年房地产推广计划,将在沙特、美国、英国、中国等十个国家举办20场展会活动,宣传迪拜房地产行业投资潜力。DLD负责人表示,上述十国的选定是依据若干标准,其中最重要的就是这些国家投资人的投资活动。


   数据显示,2018年1-9月,DLD记录的房地产交易总价值1620亿迪拉姆(约合441亿美元),同比下降20%,尽管交易数量同比增加2000笔。按投资人国籍排名,前十位分别为:阿联酋、印度、沙特、巴基斯坦、英国、中国、埃及、约旦、加拿大、俄罗斯。

阿联酋《联合报》1月30日报道,据迪拜土地局消息,世界著名投资人沃伦﹒巴菲特旗下投资公司伯克希尔·哈撒韦公司将在迪拜开设房产服务公司,营销迪拜房地产项目。这是哈撒韦公司继英国后首次在中东地区设立同类分支,预计将于2019年一季度投入运营。


海外房产投资在众多投资类目中当属翘楚,投资目的地究竟该选哪里呢?

早年,中国的高净值人群都把目标放在了全球首屈一指的发达国家的一线城市,像纽约、伦敦、悉尼等。世间万物盛极必衰,几年过后,房源也开始紧俏,房价一路高涨,房市饱和。纵观各项数据,老牌资本主义国家都不再是海外房产投资的必选目的地。然而,要搞房产投资,还是要选发达国家的发达地区。

纵观迪拜近20年的经济发展势头,不失为良好的投资目标地。

搜索迪拜,*个诠释就是国际化的大都市,中东*富裕的国家,国际评级与中国香港、新加坡齐名。再深入考察,会发现迪拜的房价要温和太多,相反的房屋租金价格却高的惊人。恰到好处的给房产投资者提供了“天时地利”的绝佳投资条件。2020年迪拜将举行世博会,2022年邻居卡塔尔将举行世界杯,接连的国际大事纪,势必会带动房价的增长。

1、区位优势
从迪拜出发,无论到达西欧的伦敦、东亚的北京、南非的约翰内斯堡都只可在8个小时内到达。以迪拜为中心办事,短时高效。
2、良好经济前景
举办2020年世博会将为阿联酋的旅游、零售、贸易以及房地产领域带来长期的发展前景。
3、投资回报高
自2012年8月到2014年年末,迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%。房地产价格和租金上涨都居世界前列。
迪拜平均的租金水平:2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%,在全球房地产市场中处于较高水平。
据迪拜投资服务中心介绍,迪拜目前推荐的三大项目周边的年平均收益率:“Dubai Hill ”项目周边:公寓回报7-10%;“Arabian Ranches”-“Acacia ”项目周边:公寓回报7-10%;“Arabian Ranches”-“La avineda2”项目周边:别墅回报6-7%。
4、税收优势
在迪拜购房并不需要缴税,也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税,这也是世界各地投资者看重迪拜房地产,进行投资置业的重要原因。
5、促进孩子教育
孩子可以在迪拜接受国际教育,为今后国际化发展做培养。同时移民迪拜可以享受到当地居民的优惠政策。
综合以上这些优势,可见迪拜房产是投资的主要选择方向之一。迪拜土地局数据显示,去年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼,较前年的投资规模增长了近两倍。而前年仅有288名中国投资者在迪拜投资房产。
二、物流投资方向
另外,物流行业也是投资方向之一,物流行业符合“一带一路”互联互通的概念,物流整个产业链上有很多参与机会。和大家传统想象中不同的是,石油、天然气在迪拜的GDP占比不到2%,推动迪拜经济发展*关键的行业是贸易和物流。
杰贝阿里自由贸易区大中华区主管余晓磊表示:“截止到2014年,整个迪拜与中国的贸易金额达到3624亿美元,其中有大量的物流、贸易产业,有非常多物流服务公司提供相应配套。目前有1600家以上的物流公司在自贸区进行运作,同时我们还有140条以上的航空线、170条以上的海运线。”
而自贸区亦在开发新的产品,物流走廊就是其中之一。据余晓磊进一步介绍:“目前新建的基础设施叫迪拜物流走廊,通过中间这个部分,自贸区起到一个桥接的作用,实现空港和海港快速的连接和转运,*快3小时之内将货物非常快速地转运。”


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责任编辑:lala

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