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    迪拜房产:迪拜学区房:北伦敦国际学校,首霸心领地,支付25%
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  • 身份:经纪人
  • 价格:750000迪拉姆
  • 地址:全迪拜 94.203.129.*
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    • 联系人:彭小姐
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  • 信息详情
迪拜潮生活服务号
迪拜房产:迪拜学区房:北伦敦国际学校,小区房+地铁房,首霸心领地,支付25%即可入住 
 
 
 
迪拜心脏-MBR City 
 
 
 
集学校、医疗、住宅、办公、休闲、运动、购物、艺术和旅游为一体的综合社区 
 
迪拜唯一一个以迪拜酋长名字命名的社区,也称为"皇城" 
 
 Mohammed Bin Rashid City ,简称MBR  CITY 
 
迪拜未来3-5年重点发展区域 
 
未来全球**大商场Meydan One Mall 也将会在此诞生 
 
 
 
 
一. 综合社区 
 
 
Sobha Hartland 即位于美丹城MBR City的中心区域,项目于2014年启动,耗资40亿美元,集别墅、联排别墅、公寓,住宅和办公、学校、五星级酒店、医疗、娱乐、运动于一体。 
 
 
占地760万平方米,绿化高达30%(约228万平方米),即1/3都是绿化面积。 
 
 
 
周边环绕着皇家生活配套: 
 
 
3分钟车程可达美丹皇家赛马场、皇家高尔夫球场、火烈鸟国家湿地公园 
 
8分钟可达市中心、商务港、国际金融中心、海滩、中国城等主要地标,小区临靠迪拜运河,且有规划地铁口、RTA水上巴士等,是迪拜目前**成熟配套大型高端社区之一。 
 
 
 
二、地理位置优越 
 
 
项目距离迪拜市中心直线距离仅4公里,8分钟车程就能抵达,又毗邻迪拜皇室的**大行宫,地理位置优越,既可享受都市的繁华,又拥有舒适的居住环境,是当仁不让的宜居典范。社区汇聚了1条迪拜运河、2条地铁线和数条主要公路,出行不管是选择开车、地铁还是水上巴士,都非常便捷。 
 
3分钟车程 - 美丹皇家高尔夫球场 
 
4分钟车程 - 世界**奢华的美丹赛马场 
 
5分钟车程 - 野生动物湿地保护区 
 
8分钟车程 - 世界**大的购物中心Dubai Mall 
 
10分钟车程 - 世界**高塔哈利法塔 
 
15分钟车程 – 迪拜国际机场 
 
15分钟车程 – 中国城 
 
 
 
 
三.奢华配套 皇室御用 
 
 
18洞标准高尔夫球场大型比赛场地——美丹皇家高尔夫球场 
 
2所国际性优质学校——North London 北伦敦学院高中(排名英国前5名)、Hartland 国际学校高中。 
 
1所大型的综合性商场——美丹购物中心 Meydan One Mall 
 
迪拜歌剧院、火烈鸟国家湿地公园 
 
世界**奢华的赛马场、世界**长的室内滑雪道长达1.2公里 
 
8.4公里的自行车道、14公里的人造海滨长廊 
 
1条迪拜运河及水上RTA巴士贯通迪拜,2条地铁线并将建造天桥直通地铁站 
 
与三条主路相连、避开堵车高峰地段,交通便利 
 
五星级酒店、商业街、清真寺 
 
绿化高达30%,低密度高级精品社区,小区使用环保建材和太阳能,节能省电 
 
开发商信誉优秀,靠谱有保障,项目性价比高、有较大升值保值空间 
 
 
 
 
四.品质保障、皇室御用开发商 
 
 
 
首霸Sobha作为一家跨国集团,在过去40年的发展中,已经成为海湾合作委员会**值得信赖和尊重的房地产公司之一,中东地区排名前四。 
 
 
Sobha于1976年成立,随后相继承建阿曼、巴林、卡塔尔和吉尔吉斯斯坦等皇宫,因此被称为“皇室御用开发商”,也是迪拜十大开发商之一,连续6年获得“客户满意度**高的开发商”。 
 
目前已经开发111个项目,承建375个项目,覆盖15个国家。 
 
 
 
作为一个从原材料**、建筑设计、承建施工和内部装潢为一体的地产公司,不仅仅保证了项目的工程质量,也保证了项目整体的工程时间能够如期交房。 
 
 
五.Sobha Hartland首霸心领地项目介绍 
 
 
整个社区60%为高端别墅群,1-6期是高端住宅,其中1-2期已交付使用,入住率达到95%,3-6期在售。 
 
 
总价¥150万起,产品面积从44㎡小住宅到900㎡大别墅,无论是需要现房、准现房还是期房,首霸心领地都能满足您的需求。 
 
 
在售户型:单身公寓、一房、两房、三房、联排别墅、独栋别墅 
 
项目面积:44-900平方米 
 
项目总价:150万人民币起 
 
配套设施:花园、超市、咖啡厅、会议室、无边泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区 
 
产权性质:永久产权无公摊、送车位 
 
 
 
首霸Greens一期二期已交工 
 
首霸Greens三期2020年12月底交工 
 
首霸四期Creek Vista林溪公寓2021年9月交工(已封顶、在加装幕墙) 
 
首霸五期One Park Avenue景荟一号 2022年11月交工(已建成G+3P+15层) 
 
首霸四房联排别墅(全部已完工并部分入住) 
 
首霸四房带泳池-花园别墅(已交付若干套,并95%已入住,剩余少量房源) 
 
首霸四房+五房带泳池-森林别墅(已交付若干套,并95%已入住,剩余少量房源) 
 
 
 
六.已交付住宅实景 + 室内装修实拍如下 
 
 
 
Hartland Greens由6栋多层建筑构成,坐拥广阔的开放空间并且与大自然浑然天成。 
 
这座住宅小区被誉为“迪拜的绿色标志”,都市生活的无尽魅力融入到宁静的绿色景观,呈现出一幅田园牧歌般的迷人画卷。 
 
小区内的建筑俯瞰多处迪拜**美丽的景色,包括Ras Al Khor 野生动物保护区和迪拜运河。 
 
 
 
七.首霸三期户型及付款方案 
 
 
 
3期今年1月已经完工,目前正在验房、交房阶段,预计第一批将会在3月初入住。您如果需要现房、准现房,绿野公寓是您**佳的选择。 
 
 
 
在售户型:豪华单身公寓、1、2、3室及复式公寓 
 
景观:可俯瞰迪拜运河、Ras Al Khor野生动物保护区、迪拜市中心的壮丽景色 
 
项目面积:44-360平方米 
 
项目总价:135万人民币起/75万迪拉姆起 
 
配套设施:花园、超市、咖啡厅、会议室、无边泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区、美食餐厅、零售中心、独家专卖精品店、酒店 
 
产权性质:永久产权无公摊、送车位 
 
目前开发商提供**优质的付款方案,让您购房无忧, 均可申请首付25%,剩余75%交工后2年付款计划! 
 
 
 
 
户型及价格: 
 
 
单身公寓1卫1厨1阳台1车位, 43.4~59.8平方米 (只有6号楼才有),价格:¥135万起,首付¥34万即可入住,交工后2年无利息的付款计划 
 
一房两厅2卫1厨1阳台1车位,65.0-79.8平方米,价格:¥204万起,首付¥51万即可入住,交工后2年无利息的付款计划 
 
两房两厅3卫1厨1阳台1车位,107.7-139.1平方米(部分房型带保姆间),价格:¥352万起,首付¥88万即可入住,交工后2年无利息的付款计划 
 
三房两厅+保姆间5卫1厨2阳台2车位,164.1-207.3平方米 
 
 
 
八. 置业规划 
 
 
 
景观:社区景观、森林公园、别墅景观、**高塔景、河景 
 
物业费:¥300/年/平方米(包括空调费) 
 
租金回报率:6.2-7%/年的净投资回报 
 
大楼内配套设施:游泳池、健身房、儿童游乐区、烧烤区、赠送停车位、24小时保安 
 
公寓内厨房配套(全西门子家电):洗衣机、洗碗机、烤箱、炉灶、冰箱、抽油烟机 
 
付款计划:订房:25% +4%DLD+1150(工本费), 75% 交房后分2年付清 
 
 
注:非迪拜本地居民可向银行申请房产估值50%的贷款额度,申贷人不得超过65岁,**长贷款年限不能超过25年。 
 
 
 
 
购房流程: 
 
 
 
1.“定金 总房款10%” 及 “护照信息” 进行锁房; 
 
2. 支付定金后,开发商出具 “定房合同”进行签署; 
 
3. 自 “订房合同”签署后的15日内,补齐首付款25%,即可交付入住。 
 
4. 开发商出具“正式购房合同”进行签署; 
 
5. 迪拜土地局正式下发“房产证”; 
 
6. 客户按照正式合同要求“按期付款”。 
 
 
 
本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售近7年,所属公司为”我爱我家迪拜房产分公司“。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售,无中介费,车接车送,后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。详情欢迎电话/微信咨询(扫以下微信二维码)
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