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    投资迪拜房产,投资迪拜民宿,投资迪拜王子岛海景房,收益率高达
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  • 身份:经纪人
  • 价格:1580000迪拉姆
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迪拜潮生活服务号
投资迪拜房产,投资迪拜民宿,投资迪拜王子岛海景房,收益率高达11% 
 
 
 
 
1)迪拜旅游业**新动态: 
 
随着2020年世博会的临近,迪拜旅行新的景点不断增加,以空港为核心的临空经济迅猛发展。 
 
无论是迪拜机场入境客流量还是持过境签证的转机客数量都在狂飙猛增。有鉴于此,迪拜短租房出现供不应求的情况,度假住宅许可证已开始洛阳纸贵。 
 
迪拜旅游业主要客源市场:印度、沙特阿拉伯中国、英国、阿曼与俄罗斯。 
 
游客数量:2018年达到1600万人次;2019年上半年达836万人次;2020年预计达2000万人次  ;2030年预计达3000万人次。 
 
游客平均停留时间3.5天,酒店平均入住率76%,日均客房价469迪拉姆,约合914元人民币。目前**偏向五星、四星级酒店。 
 
 
2019年迪拜酒店**情况  : 
 
由此可见,迪拜游客对度假住宅需求持续增长,平价短租房源蕴含巨大的投资潜力! 
 
 
 
2)迪拜度假住宅市场新情报 
 
在迪拜,度假住宅必须地处优越地理位置,诸如:棕榈岛、迪拜码头、迪拜市中心,这样**炙手可热的黄金地段。 
 
从2016年至今,度假住宅数量已经增长161%!其中61%房源为一卧室小户型。明智的投资者,想必已经嗅到了其中的投资前景。 
 
数据来源:国际房地产调查机构莱坊 
 
 
迪拜南海滩(SouthBeach)是迪拜**新海滨区,拥有超一流餐厅,咖啡厅和蹦床公园、精品购物店、滑水板、水上飞板和皮划艇,是未来迪拜海滨主题度假游**热门的地点,这里的民宿资源需求量和发展潜力都很大。 
 
 
 
3)项目推荐,伊玛尔「度假别苑」 
 
2019年9月4日,全球**高楼建造者伊玛尔在南海滩推出全新民宿项目「度假别苑」已经正式发售了!购置立即获益,更有数之不尽的优势。 
 
 
#精装住宅公寓; 
 
#高规格礼宾服务; 
 
#全方位管家服务; 
 
#全球化餐饮服务; 
 
#无分包的全权物业管理 ; 
 
#伊玛尔Ease平台专业运营; 
 
#提供度假与非度假住宅选择; 
 
#根据住宅规范可享有停车位;  
 
#区隔于酒店房或酒店式公寓; 
 
#瞄准高素质游客的精准推荐; 
 
#物业管理费与普通物业持平;   
 
 
 
项目概述: 
 
独具的棕榈岛和海滨区海景房,楼下就是700米长的私人沙滩,全精装修带家具,由Emaar Ease(托管公司)前三年免费管理,回报率高达【11-12%】,业主及其亲属可享受每年14天的免费居住,业主可登陆后台轻松查看房产状态及收益情况。 
 
 
价格及付款计划: 
 
一室一厅186套 68-81平米 158万迪起; 
 
两室一厅63套 107-120平米 290万迪起; 
 
三室一厅35套 158平米 400万迪起; 
 
 
5%首付 +5%次月支付; 
 
5%之后每季度共9次; 
 
5%交房时; 
 
5%交房后每季度支付共8次(或可以进行贷款); 
 
 
 
项目特色服务: 
 
豪华酒店服务,代客泊车服务,迪拜游艇泊湾与棕榈岛绝美景致,24/7 前台服务,临海购物&餐饮。 
 
 
项目位置: 
 
伊玛尔海滨,迪拜王子岛是著名的住宅社区,位于迪拜新的海洋中迪拜港。精打造的海滨避港是与国际化活的独特融合,这拥有优越的地理位置和豪华海滨。 
 
 
 
民宿托管: 
 
 
伊玛尔旗下Ease专业运营 
 
Emaar Ease是迪拜政府开发商Emaar旗下民宿托管公司,旨在为客户带来更高的收益与更优质的服务,推出一站式民宿托管服务,为您在迪拜的房产轻松无忧赚取额外50%投资回报,打理您房源的一切事物,让您安心做房东。 
 
这是一笔无需额外付出的明智投资,您在迪拜的任何房源,现在都可以转化为Airbnb民宿住宅。随着**新DTCM规则出炉,Airbnb在迪拜进入蓝海时期,带动迪拜Airbnb使用者数量激增。 
 
Ease是一种全新的物业管理和酒店概念,可将您的公寓升级为豪华酒店客房,用于短期租赁,提供人们所期望的每一个设施,从维护和24/7 礼宾服务到酒店级床单和室内装潢。在您入住期间,您的客人将享受五星级的生活体验,他们的每一个细节都将由一个专门的物业管理团队负责。 
 
 
为什么要做名宿托管? 
 
迪拜旅游市场非常火爆,在2018年共接待游客超1600万人次,预计在2020年超过2500万人次,这将会导致中高端酒店市场供不应求。 
 
数据表示迪拜游客平均停留超过3.5万,迪拜酒店均价为469迪拉姆每晚,入住率超过80%,民宿市场潜力巨大,但因为作为民宿运营需要耗费很大的精力与时间。 
 
 
划重点:您需把握的机遇 
 
在迪拜,度假房利好不断 
 
利好一:迪拜对于Airbnb需求猛增,2017年预估的需求为104000套,目前需求量已增至164000套!存在60000间客房缺口。 
 
利好二:迪拜游客数量持续猛增,2017年已经达到1420万人次,预计2020年游客将达2700万人次! 
 
利好三:迪拜Airbnb房屋租赁收入持续猛增。预计到2020年将增长近一倍,仅2017年AirBnb收入就已经达到12亿美元! 
 
利好四:迪拜AirBnb租金收入规模将增加达2.5倍! 
 
 
 
划重点:您可能遇到的问题 
 
个人房源作Airbnb手续繁琐 
 
若由您个人申请房源加入Airbnb,需要投入大量的时间和准备工作,目前业主的两种选择,都存在明显缺点。 
 
通过自主管理:大量时间与准备工作,有限的平台,潜在的问题,需要住在房源附近。 
 
寻求物业管理公司:没有住宿服务经验,不是核心业务,规模有限,低收益率,低透明度,客户服务经验不足,包含隐藏的费用。 
 
 
 
划重点:Ease解决之道 
 
全新定义迪拜民宿收益 
 
Ease 是一个民宿平台。当家与酒店相遇,既保留了旅客在旅行中对家的渴望,也融合了酒店的热情与专业,结合所有的这些,Ease把房源转化为民宿。 
 
第一步(注册):您可以随时为您的房源注册账号或由我们帮助您申请。 
 
第二步(渠道):将您的公寓作为Ease**民宿运营,通过Airbnb、HomeAway以及50多个预订网站,让客户选择并入住。 
 
第三步(管理):Ease将打理房源的一切事务,包含招待客人、打扫房间、租户关系、支付、发票、政府费用和规划时间。 
 
第四步(收入):您将毫无顾虑享受更多额外收入。 
 
 
 
划重点:Ease无忧管理 
 
我们为您打理房源的一切 
 
租客:享受到心仪优质房源,拥有绝佳的地理位置,人工挑选精致住宅,手机智能就能入住或者退房,还有不限量Wifi,Netflix、谷歌电视,酒店式清洁用品设施,24/7礼宾服务,特别推荐景点和旅行目的地。 
 
房东:享受流程简明、强大和合理化的度假别苑,细致的服务,房源页面管理,专业定价策略,优质用户体验,顶级房产管理,一站式服务 
 
 
 
划重点:Ease的高效出租 
 
基于大数据与互联网渠道 
 
Ease高效出售民宿客房,为您提供更高的收益回报。我们利用数据驱动,使用行业领先的数据算法,在50多个渠道和网站上,有效定价并推动客房寻租。 
 
 
 
划重点:Ease雄厚实力 
 
迪拜伊玛尔集团强大保障 
 
伊玛尔旗下拥有20家酒店,400万顾客,200万人次入住体验。并且Ease是伊玛尔旗下。迪拜**值得信赖的**之一,20年全球顶级房地产管理经验,值得您信赖。 
 
伊玛尔旗下酒店平均入住率92%,伊玛尔酒店平均顾客满意度4.9分/5分,超50家合作伙伴合力支持您的房产投资。 
 
 
 
收益及优势一览 
 
*(出租净收入=出租收入- 20%物业托管费-经营成本-所有权成本) 
 
*视乎住宅类型、市场情况及其他因素而定。这只表示一般信息,在作出任何财务或投资决定前,我们建议你谘询理财规划师,考虑你的个人投资目标、财务状况及个人需要。伊玛尔及其代表不对本文中提供的信息的任何错误或遗漏承担任何责任。 
 
 
绩效费用: 
 
费用完全基于房源在市场的表现,这意味着我们将持续优化您的房源,为您争取回报。 
 
 
竞争费用: 
 
每月固定费用为收入的20%,投入将用于寻求更多的出租机会,为您带来**大化回报。 
 
 
 
快速回报: 
 
轻松访问业主网页、查看预订,并在每月及时收到利润和收益反馈。 
 
 
14天住宿: 
 
为投资者的家人和朋友,提供一年14晚的免费豪华住宿福利。 
 
 
独家津贴: 
 
专为降低投资者成本提供的独家报价,包括伊玛尔会员升级服务。灵活条款、年度合同、提前3个月通知,且不收取额外加入或退出费用。 
 
 
物业托管费-20%租金 
 
迪拜旅游及商业**局(DTCM)注册费600迪拉姆全额减免。 
 
 
 
附下图: 
 
投资回报说明一卧室住宅方案 
 
投资回报计算方法 
 
*仅供参考说明之用途 
 
 
 
本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近6年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。详情请电话/微信联系(扫以下微信二维码)
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