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    永居迪拜其实很容易 迪拜世博会是迪拜地产的一剂强心剂
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永居迪拜其实很容易 迪拜世博会是迪拜地产的一剂强心剂
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迪拜2020年世博会已进入倒计时状态,这届世博会将从2020年10月20日一直持续到2021年4月10日,而世博所带来的热潮会远超于世博期间,2020世博会有很多看点,包括教育、美食、音乐、科技、文化、创意等等方面,展示新想法和新技术的可能性。 
    01东道主阿联酋馆 
    阿拉伯联合酋长国国家馆,将作为2020年迪拜世博会中将作为中心建筑之一。该馆的主题为“连接思想,创造未来”,建筑共4层,包括众多展览区,礼堂,餐饮店,和1,717㎡的顶级酒店休息室。 
    阿联酋国家馆是由Santiago Calatrava建筑事务所设计,用了象征猎鹰翅膀的元素,来呼应猎鹰在阿联酋文化中的重要性。 
    02中国馆 
    中国馆将围绕“探索与发现”“沟通与连接”“创新与合作”“机遇与未来”等四部分。占地面积4636平方米,是本届世博会面积**大的外国馆之一。“天眼”FAST、北斗卫星、5G技术、人工智能等作为核心展项将首次在世博会中国馆展出,高铁模拟驾驶、智能网联汽车等也将通过创新形式演绎“智慧出行”。 
    03德国馆 
    德国馆校园主题的设计理念旨在将展馆打造为一个知识,研究,对话和人际互动的场所,这里将会是一个将世博会主题"连接思想,创造未来"变为现实的地方。展馆的参观者将受到名为“IAMU”的智能辅助系统的指导,该系统将为参观者提供穿过展馆的信息。迪拜世博将会是IAMU技术首次在世界亮相的舞台。展馆内包含餐厅、议会厅、主展厅、生物多样性实验室、未来城市实验室、能量研究实验室、广场等多功能空间。 
    04新加坡馆 
    展馆位于世博会的可持续发展区,其设计灵感来自本次世博会的主题:“自然”、培养、未来' ,展示新加坡的创新和愿望,成为一个富有活力,宜居的城市。展馆完全依靠太阳能和太阳能海水淡化系统运行,在为期6个月的世博会期间,能源消耗净值为零。设计主旨是在阿拉伯沙漠中创造一片绿洲。**大化利用展空间,还通过堆叠层倍增使用面积,形成一个庞大的三维绿色空间。地面是郁郁葱葱的绿洲,有热带树木,青翠的灌木和充满活力的兰花,顶部由三个锥状垂直绿化固定的壮观空中花园。 
    世博会对于东道主的经济市场是影响力极大的,而其中**不容忽视的便是迪拜的房产市场。从去年开始。迪拜的房产市场便在国人的心中掀起了不小的波澜,而迪拜世博会就是助其成长的一粒种子,那世博会究竟于迪拜房产投资来说有什么样的好处呢? 
    1.住房需求的提升 
    世博会期间将带来2500万人次的参观者,其中70%都将来自迪拜以外的地区,世博会周边乃至迪拜核心地带的房产都将迎来旺盛的住房需求,到2020年迪拜的酒店缺口将超过80000间房,酒店供不应求,民宿短租式住宅公寓必然会受到外来人口的欢迎,如此一来,提前购置迪拜房产,投资者轻轻松松就能获得高额的租金回报。 
    2.带动周边基建及配套完善 
    为了支持世博会,迪拜这几年来在交通、基建上的投入堪称巨资,政府不仅计划要在世博会所在地区建造一个多功能商业圈,并且还将完成地铁线路延长、马克图姆国际机场2期扩建以及周边道路网的全面升级。 
    3.持续性影响长远 
    在2020年世博会结束之后,整块世博会场地都将转为城市用地,包括占地13.5万平方米的商业用地和占地6.5万平方米的住宅。当年的上海世博会至今仍对周边房价产生着积极的影响,到了10年以后,相信迪拜世博会对当地房产市场的持续推动力也绝对不容小觑。 
    随着迪拜良好的经济增长势头,其房产资本将有很高且稳定的升值空间;此外,迪拜现在开放的房地产项目绝大部分为“永久产权”项目,只要资金充足,外国人可以无限制购买房产,除了某些特定区域。 
    还有,迪拜房子都是精装,带厨房电器,送免费停车位,这样一来,投资门槛低,因此备受投资者的青睐。可以说,迪拜房地产目前类似于15年前的上海房地产,正值蓬勃发展的阶段,是买入的好时机。 
    迪拜房产租金在世界房产租金中排名第二,目前,迪拜公寓的平均年租金回报率可以达到8-10%,综合来看,世界一线城市中,迪拜的租金回报率是欧美市场的2-3倍,北京的5.6倍,上海的4.6倍。大约10年左右就可以回本一套房。 
    同时,迪拜还是当之无愧“免税天堂”的称号,迪拜在住宅房地产领域,依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。 
    简单说,你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产,不论是升值的部分,还是租金,都是不需要缴税。只有在第一次购买时,交4%的注册费。 
    迪拜的货币与美元挂钩,恒定汇率是3.667。购置迪拜房产,就相当于配置了美元资产,美元作为全球硬通货,可以有效对冲汇率涨跌风险。
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