欢迎来到迪拜全酋通华人网!
免费发布信息
信息分类
    迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
    分享  | 19-05-16发布 次浏览 信息编号:12517
  • 置顶
  • 收藏  |
  • 删除  |
  • 修改  |
  • 举报  |
迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
  • 迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
  • 迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
  • 迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
  • 迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
  • 迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
  • 迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
  • 身份:经纪人
  • 价格:1000000迪拉姆
  • 微信号:524088542
  • 地址:全迪拜 116.6.106.* 广东省深圳市电信
    • 联系人:彭小姐
    • 电话: 点击查看完整号码
      • 迪拜全酋通华人网提醒您:让你提前汇款,或者价格明显低于市价,均有骗子嫌疑,不要轻易相信。
  • 信息详情
迪拜潮生活公益广告
迪拜市中心 — 准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦 Merano Tower 
 
 
最近,听得最多的就是:迪拜房价跌了,迪拜房子还值得买吗? 
 
对于一个与世界经济息息相关的区域金融中心、贸易中心、航运中心城市来说,全球经济下行的大势下,迪拜房产价格随之出现波动,实属非常正常的现象。 
 
 
一、螺旋式起伏的迪拜房价 
 
回顾一下迪拜近十年的房价发展就可以看出,迪拜的房价一直呈现螺旋式起伏。 
 
迪拜房价的三次螺旋起伏 
 
2008年:国际原油价格大幅飙升,迪拜房价涨幅400%。 
2009年:全球金融危机波及迪拜,房价开始下行。 
 
2012年:迪拜经济走出泥潭强力复苏,房价涨幅立刻达到34.8%。 
2015年:世界经济增长缓慢,美联储持续加息,迪拜房价开始下行。 
 
2017年:国际油价上涨,获得世博会举办权,同步推动迪拜房价上涨。 
2018年:所以2018年至今的房价平缓下行,是一场良性的自我调整。 
 
经过多次螺旋过程就会发现,经济增长期,房价自然会上涨,经济增长结束,当然也会有泡沫阶段,这也是为下一次经济增长、房价走高蓄势。 
 
而当前迪拜房价已经螺旋在底部,并开始呈现回升态势,这对于购房者来说,正是投资的绝佳机会。 
 
 
虽然2018年迪拜房价整体下降6%-10%,但是各大房地产开发商的收益却不错。 
 
全球投资者为什么在2018年房价下滑期间也要蜂拥投资迪拜房产?答案就是逢低买进,看涨未来。 
 
“股神”巴菲特就深谙这个抄底规律,已宣布计划在迪拜开设办事处,将房地产业务扩展到中东市场,并且强调“这不是一种投机行为”,进军迪拜是一个“充满信心的长期战略举措”。 
 
 
二、双利好消息提振市场信心 
 
除此之外,还有两个利好消息,足以提振投资迪拜的信心 
 
一个是长期居留签证的放宽。 
2018年9月,阿联酋政府宣布在阿投资500万迪拉姆(约合136万美元)以上房产的外籍人士,可申请五年期的长期居留签证。 
 
这一政策的出台对迪拜房地产市场产生了积极影响。 
最新报告显示,仅2018年迪拜就吸引了超过2000名来自世界各地的百万富翁(财富超过100万美元的高净值人士)。 
这些百万富翁不仅来到迪拜定居,还带来了大量的资金,进一步刺激了迪拜的经济发展。 
 
 
三、另一个利好是就业增长。 
 
就业机会的增长意味着对居住空间需求的提高。 
 
随着迪拜2020世博会的临近和经济形势的逐渐回暖,迪拜未来两年内的就业形势总体向好。 
 
Cooper Fitch公司最新研究预测,在阿联酋特别是迪拜,2019年就业率将增长10%至15%。 
 
迪拜经济发展局则表示,2019年一季度,59%的迪拜企业对经济形势好转持乐观态度(2018年4季度为41%)。 
 
随着新增就业人员不断流入,迪拜房屋租赁市场必定更加活跃。 
 
来迪拜工作的人多了,还担心房子租不出去吗? 
 
 
四、迪拜市中心商务港区(Business Bay)成最热门区域 
 
投资房产最重要的就是看地段,想要获得更好的投资收益,必须精挑细选地段区域。 
 
根据迪拜土地局的数据, 2018年1-11月共有26728名投资者在迪拜房地产市场进行了33888笔投资,总价值达620亿迪拉姆。 
 
投资区域方面,迪拜商务港(Business Bay)地区吸引投资最多,共实现3124笔交易(占总交易数的9.21%),交易额达59亿迪拉姆(占总交易额的9.52%)。 
 
 
五、为什么迪拜商务港(Business Bay)可以吸引这么多投资? 
 
一是迪拜商务港的定位。 
 
商务港位于迪拜中心区,是一个足以媲美纽约曼哈顿和东京银座的大型国际化社区。 
迪拜政府建设商务港的初衷,就是要打造一个商务之都,吸引全球顶级跨国公司投资入驻。 
 
现在,迪拜商务港已成为跨国公司连系东西方的完美门户,以及地区进出口市场的枢纽,是迪拜最有活力和发展最快的一个区域。 
 
包括Dubizzle.com网站总部、贾巴尔互联网集团(Jabbar Internet Group)、迪拜环球教育集团(GEMS Education)、电子零售巨头Jumbo Group、艾尔哈布图尔集团(Al Habtoor Group)等顶级企业,均坐落在商务港。 
 
如此多企业巨头入驻,自然少不了大量工作人群,也产生了大量的居住刚需。不少人会选择在商务港的公司附近租房居住,人口数量比较可观,而且还有一点,这些租客工作稳定,租金支付能力也较高。 
 
 
商务港吸引投资的第二个原因,是占尽优势的地理位置。 
 
迪拜商务港毗邻市中心区, 从商务港出发到迪拜市中心哈利法塔,开车仅需9分钟,非常方便。这两个区域共享商娱配套,无论商务办公还是休闲娱乐,都可以转瞬切换。虽然迪拜市中心区是最繁华之处,游览景点近在咫尺,但市中心区的酒店住宿也绝不便宜,而且常年订满。这时候,毗邻的商务港就尽显区位优势,不仅距离市中心近,居住价格也是性价比极高。而且商务港紧邻地铁站,拥有多条公交线路,四通八达,去往迪拜哪一区都非常方便。 
 
 
商务港的第三个投资优势还在于:集中了迪拜大部分的现房及准现房项目。 
 
Cavendish Maxwell公司数据显示, 2018年迪拜交付的公寓项目最集中的热门区域,商务港是其中一个。 
 
而预计在2019年交付的新房项目中,商务港同样是最热门的区域之一。 
 
可见市场纷纷看好这一区的投资价值。 
 
 
六、商务港唯一稳赚32%准现房项目 
 
梅拉诺大厦(Merano Tower)。 
 
梅拉诺大厦的名字灵感来源于意大利的梅拉诺小镇,可以想见,这个社区同样充满了地中海风情。 
 
梅拉诺大厦(Merano Tower)位于商务港核心区,毗邻迪拜市中心区著名的Platinum广场, 与最具盛名的哈利法塔区相邻。 
 
从梅拉诺大厦(Merano Tower)步行到地铁站只需5分钟路程,迪拜主要高速公路就在附近, 
 
从这里出发,去往迪拜的任何一个区域都非常轻松便捷。 
 
梅拉诺大厦(Merano Tower)楼高29层,迪拜运河从前面缓缓流过,两岸风光皆一览无余,风景独好。 
 
随着梅拉诺大厦周边的公园、游乐场、游艇码头、酒店、咖啡馆等配套设施的陆续开放,这里在接下来的几年里将会变得更加繁荣美丽,延续着迪拜最具活力社区的优势。 
 
而且,该区域还拥有迪拜顶尖的教育资源和医疗资源,迪拜排名前五的英制国际小学Horizon School,迪拜排名前三的英制中小学Jumeirah English Speaking School等顶尖学校,皆聚集在此,孩子读书上学问题轻松解决。 
 
 
现在投资梅拉诺大厦(Merano Tower)还有一个最大的优势: 
 
可享受连续4年包租,每年8%,一共32%的固定收益。 
 
而且该收益有签约保障,买下一刻即开始赚取投资回报,省去了为出租问题奔波的后顾之忧。 
 
梅拉诺大厦(Merano Tower)是准现房项目,建筑已基本封顶,不到一年时间即可交房。 
 
相比迪拜市中心绝大部分的期房项目仍需建造2-3年,梅拉诺大厦可以更早实现当房东的梦想,也可以更快享受投资回报。 
 
即将于2020年10月份开幕的迪拜世博会,势必吸引大量的全球游客涌入,届时的市中心区住宿必定一房难求,且价格高昂。 
 
拥有更高性价比的迪拜商务港,相信会成为最主要的游客入住区域。到时候交付的梅拉诺大厦(Merano Tower),正好可以用崭新的形象,承接这一波旅游观光热潮。 
 
 
梅拉诺大厦 Merano Tower项目详情: 
 
名称:梅拉诺大厦(Merano Tower) 
位置:迪拜商务港 
性质:高层公寓 
楼层:G+29 
户型:单间及一居室、二居室、三居室 
产权:永久产权 
开发商:迪拜达马克集团 
完工:2020年Q1 
价格:150万人民币起 
首付:14% 
收益:8% 
 
 
配套设施: 
 
* 温控游泳池 
 
* 顶级健身俱乐部 
 
* 水疗健康中心 
 
* 免费停车位 
 
* 大堂(含前台接待处) 
 
* 24小时全天候安保 
 
* 艺术园林 
 
 
联系方式 
 
微信:524088542 
迪拜电话:+971558347830(whatsapp同号)
联系我时,请说是在迪拜全酋通华人网看到的,谢谢!
需要多平台朋友圈发布广告请联系QQ 1584608612--点击QQ图标 点击这里给我发消息
任何同类型网站禁止转载、采集本站信息,网友发布的信息版权归迪拜全酋通华人网所有,本站有权追究相关侵权网站的法律责任,请自重

迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦
迪拜市中心—准现房,保证4年32%投资回报率 —梅拉诺大厦

  • 您可能感兴趣
查看更多
    小贴士:本页信息由用户及第三方发布,真实性、合法性由发布人负责,请仔细甄别。公众号dibaiqqt
  • 用户级别:至尊VIP会员✔
  • 信用等级:信用值:0

    已通过身份证认证 已通过身份证认证

    已通过营业执照认证 已通过营业执照认证